Idealista: publiceren op het grootste portaal van Spanje

Idealista is het grootste vastgoedportaal van Spanje, met miljoenen kopers en huurders die er dagelijks zoeken. Voor vrijwel elk kantoor dat de Spaanse markt bedient is het het belangrijkste kanaal. Tesoro koppelt rechtstreeks aan Idealista: zodra u een woning opslaat, wordt die automatisch doorgezet.

Voor wie is dit interessant?

• Kantoren die de binnenlandse Spaanse markt bedienen (verkoop, verhuur, nieuwbouw)
• Makelaars in Spanje, Portugal of Italië, de landen waar Idealista het sterkst staat
• Iedereen die het maximale bereik onder Spaanse kopers wil

Hoe vraagt u toegang aan?

Een kantoor kan zich niet via de gewone websiteregistratie als professional aanmelden. U neemt contact op met de professionele afdeling van Idealista; zij richten uw professionele account in.

1. Ga naar de professionele pagina van Idealista: idealista.com/nuevo-profesional. Daar vindt u de informatie voor makelaarskantoren en het contactformulier.

2. Neem contact op met de professionele afdeling via die pagina. U heeft een legaal ingeschreven bedrijf met CIF/NIF en fiscale gegevens nodig, en u sluit een betaald abonnement af.

3. Vraag uw klantcode op. Nadat u professioneel klant bent, geeft Idealista u een unieke klantcode (customer code) plus een contact-ID. Daarmee kan uw CRM automatisch woningen aanleveren.

Kosten

Idealista publiceert geen vaste prijslijst. Het is een betaald abonnement; de prijs hangt af van uw pakket. Vraag dit op bij de professionele afdeling van Idealista.

Zo koppelt u Idealista in Tesoro

Idealista is een directe API-koppeling: geen feed-URL die periodiek wordt uitgelezen, maar een directe push bij elke wijziging.

Admin-rol vereist

Portaalconfiguratie staat onder Settings. U heeft admin-toegang en een actief Tesoro-abonnement nodig.

1. Configureer eerst uw websitedomein via Settings → Website. Idealista heeft dit nodig.

2. Ga naar Settings → Feed Export en zoek de Idealista-kaart (herkenbaar aan de API-badge).

3. Klik op het bewerk-icoon en voer uw Idealista Customer Code in. Klik op Save.

4. Zet de schakelaar aan. Ontbreekt de klantcode, dan meldt Tesoro: “Please add idealista customer code.”

Vanaf dat moment wordt elke opgeslagen wijziging aan een toegewezen woning, details, foto’s, video’s en beschrijvingen, direct naar Idealista gepusht.

Foutregistratie

Mislukt een push naar Idealista, dan legt Tesoro de fout vast op het woningrecord en verwijdert de MLS-toewijzing automatisch. Zo lijkt een woning nooit gepubliceerd terwijl dat niet zo is.

Een woning loskoppelen van Idealista (Revert from Idealista)

Idealista legt drie gegevens vast bij de eerste publicatie: Property Type, Transaction en Tesoro Reference Number. Wijzigt u die later in Tesoro, dan negeert Idealista de wijziging. Daarom toont Tesoro vóór de eerste publicatie de melding “Before you publish to Idealista”, met deze drie gegevens.

Staat er na publicatie toch een fout in een van deze gegevens? Bijvoorbeeld een penthouse als appartement, of een huurwoning als koopwoning? Dan gebruikt u Revert from Idealista. Daarmee haalt u de woning van Idealista en publiceert u haar daarna opnieuw als nieuwe advertentie, met de juiste gegevens.

Alleen beheerders, niet terug te draaien

Alleen gebruikers met de admin-rol zien deze knop. Een revert kunt u niet ongedaan maken.

1. Open de woning en ga naar het tabblad Connections & attachments.

2. Zoek de kaart Posted To. In de regel van Idealista staat een rood icoon met een pijl terug (tooltip: Revert from Idealista). U ziet het icoon alleen als de woning een Idealista-advertentienummer heeft. Hetzelfde icoon staat ook in het woningoverzicht op de bewerkpagina van de woning.

3. Klik op het icoon. Tesoro toont wat er gaat gebeuren:

   • Deactivates the listing on Idealista: de advertentie gaat offline op Idealista
   • Unlinks Idealista listing #…: de koppeling met het advertentienummer verdwijnt
   • Assigns a new Tesoro reference number: de woning krijgt een nieuw Tesoro-referentienummer
   • You’ll need to publish it again to relist: u moet de woning daarna opnieuw publiceren

4. Klik op Revert. Tesoro voert de opdracht op de achtergrond uit. Het icoon draait zolang het bezig is.

5. Verbeter de gegevens (bijvoorbeeld het woningtype) en publiceer opnieuw via Add MLS → Idealista. Idealista ziet de woning dan als een nieuwe advertentie.

Pas na bevestiging van Idealista

Tesoro koppelt de woning pas los en geeft pas een nieuw referentienummer nadat Idealista heeft bevestigd dat de advertentie offline is. Lukt dat niet, dan blijft de woning zoals ze was en ziet u de foutmelding bij de woning. Is Idealista tijdelijk druk, dan probeert Tesoro het later automatisch opnieuw.

Vereisten per woning

• Klantcode en contact-ID op bedrijfsniveau ingevuld
• Een woningtype met een Idealista-equivalent
• Transactietype en prijs (tussen 1 en 999.999.999)
• Volledig adres
• Referentie (max 50 tekens)
• Beschrijving (max 4.000 tekens) in een ondersteunde taal
• Minimaal één foto met een geldige URL
• Websitedomein geconfigureerd

Volgende stap

Alle portalen verbinden en configurerenHet volledige overzicht: per portaal inschakelen, inloggegevens en vereisten.