Commissie: instellen, berekenen, doortrekken
Commissie wordt op drie plekken vastgelegd: bij de woning, bij de deal, en bij het eigenaarcontact. Op elke plek werkt dezelfde logica, kies een berekeningsmodus, vul in, het systeem rekent uit. Synchronisatie houdt prijs en commissie consistent zolang u dat wilt.
Wanneer gebruikt u dit?
Section titled “Wanneer gebruikt u dit?”- Een verkoper wil de eindprijs verlagen, u laat het systeem nettoprijs herberekenen
- U onderhandelt op nettoprijs ipv vraagprijs, andere berekeningsmodus
- U exporteert deal-overzichten en wilt filteren op commissieniveau
Bij de woning: Pricing-sectie
Section titled “Bij de woning: Pricing-sectie”| Veld | Type | Toelichting |
|---|---|---|
| Commission | % | ≥ 0, geen negatief |
| Final Price | Valuta | Vraagprijs voor kopers |
| Owner’s Net Price | Valuta | Bedrag dat eigenaar ontvangt |
| Sync Commission | Vinkje | Houdt prijs + commissie auto in sync |
Twee berekeningsmodi
Section titled “Twee berekeningsmodi”Keuzerondjes bovenaan Pricing.
- Voer Final Price in.
- Voer Commission % in.
- Owner’s Net Price = auto-berekend:
Nettoprijs = Eindprijs / (1 + Commissie / 100)Voorbeeld: Eindprijs 250.000, commissie 5% → nettoprijs 238.095,24.
Final Price = bewerkbaar. Owner’s Net Price = read-only.
- Voer Owner’s Net Price in.
- Voer Commission % in.
- Final Price = auto-berekend:
Eindprijs = Nettoprijs + (Commissie / 100) × NettoprijsVoorbeeld: Nettoprijs 238.095, commissie 5% → eindprijs 250.000.
Owner’s Net Price = bewerkbaar. Final Price = read-only.
Synchronisatie
Section titled “Synchronisatie”Vinkje Sync Commission aan → prijs + commissie blijven gekoppeld:
- Final Price wijzigt → Nettoprijs herberekent
- Commission % wijzigt → afhankelijk veld herberekent
- Nettoprijs wijzigt (in net-modus) → eindprijs herberekent
Wijzigingen worden vastgelegd in de wijzigingsgeschiedenis.
Bij deals (Sell + Rent out)
Section titled “Bij deals (Sell + Rent out)”Alleen bij dealtype Sell of Rent out. Bij Buy of Rent geen commissieveld.
- Vul Deal Value in.
- Vul Commission % in.
- Price of commission verschijnt in blauw infovak.
Commissiebedrag = Dealwaarde × (Commissie / 100)Voorbeeld: Dealwaarde 300.000, 4% → infovak toont 12.000.
Op de dealdetailpagina
Section titled “Op de dealdetailpagina”Commissiepercentage staat naast dealwaarde in de zijbalk, één blik en u ziet de vergoeding.
Bij eigenaarcontacten / leads
Section titled “Bij eigenaarcontacten / leads”Voor Owner-leads of contacten met rol Buyer/Seller-met-mandaat:
- Veld Commission in eigendomssectie (%-suffix)
- Market Price vullen
- Systeem berekent Price of commission:
Commissiebedrag = Marktwaarde × (Commissie / 100)Reken al in de leadfase een verwachte vergoeding uit, voordat een formele deal bestaat.
Op de woning-detailpagina (Essential Info)
Section titled “Op de woning-detailpagina (Essential Info)”Prijssectie toont (alleen als ingevuld):
- Price, totale vraagprijs
- Berekeningsmodus (final price of net price)
- Commission, als X%
- Owner’s Net Price
Geen prijs ingevuld? Hele prijssectie verbergt zich.
Bij XML-import
Section titled “Bij XML-import”Bij Settings → XML Import stelt u een Default Commission:
- Toegepast op alle woningen uit deze feed
- Verplicht veld (≥ 0)
- Individuele woningen na import handmatig aanpasbaar
In overzichten en filters
Section titled “In overzichten en filters”| Overzicht | Filter |
|---|---|
| Dealoverzicht | Commission (numeriek filter) |
| Leadoverzicht | Commission (numeriek filter) |
Zoek snel naar deals/leads met specifiek commissiepercentage of -bereik.
In PDF-templates
Section titled “In PDF-templates”Beschikbaar als dynamische variabelen:
| Variabele | |
|---|---|
| Commission Percentage | Commissie van de woning |
| Calculate Commission From Flag | Berekeningsmodus |
| Owner Net Price | Nettoprijs |
| Sync Price With Commission | Sync-status |
Zie PDF-templates.
Wijzigingsgeschiedenis
Section titled “Wijzigingsgeschiedenis”Bijgehouden voor:
- Commission Percentage (oud → nieuw)
- Calculate Commission From Flag (modus-wijziging)
- Sync Price With Commission (aan/uit)
Per wijziging: wie + wanneer. Volledig auditspoor.
Veelgemaakte fouten
Section titled “Veelgemaakte fouten”Nettoprijs of eindprijs berekent niet
Section titled “Nettoprijs of eindprijs berekent niet”Controleer geselecteerde modus. In final-price-modus moet u Final Price invullen (net is read-only). In net-modus omgekeerd.
Geen commissieveld bij deal
Section titled “Geen commissieveld bij deal”Dealtype is Buy of Rent. Alleen Sell + Rent out tonen het veld.
Sync werkt niet
Section titled “Sync werkt niet”Vinkje Sync Commission uit? Bij uitgeschakelde sync vindt geen automatische herberekening plaats.
Geïmporteerde woningen zonder commissie
Section titled “Geïmporteerde woningen zonder commissie”Default Commission in Settings → XML Import niet ingevuld. Veld is verplicht.