Kenmerken en voorzieningen: naslagwerk

Elk veld dat u invult bepaalt twee dingen: hoe uw aanbieding eruitziet en of een geïnteresseerde koper haar überhaupt vindt. Portalen filteren op kenmerken, ontbrekende voorzieningen = niet zichtbaar wanneer een koper “met zwembad” aanvinkt.

Klik om te vergroten

Kenmerken en voorzieningen op het bewerkscherm.

Wanneer gebruikt u dit?

• Een fotograaf levert foto’s, u wilt zeker weten welke kenmerken bij dit type horen
• Idealista weigert publicatie wegens ontbrekende velden, u zoekt op
• U traint een teamlid in welke kenmerken het verschil maken voor portalen

Vijf hoofdclassificaties

1. Property Type: apartment, villa, perceel, …
2. Transaction Type: For Sale, For Rent, …
3. Condition: new, good, needs renovation
4. Features: vinkjes voor standaardvoorzieningen
5. Views: type uitzicht

Plus Additional Amenities (vrij veld), energielabels en huisdetails-dropdowns.

---

Property Types

Waarde	Label
apartment	Apartment
flat	Flat
penthouse	Penthouse
duplex	Duplex
villa	Villa
townhouse	Townhouse
detached_house	Detached House
semi_detached_house	Semi-Detached House
bungalow	Bungalow
chalet	Chalet
finca	Finca
commercial_property	Commercial Property
local_commercial	Local Commercial
residential_store	Residential Store
commercial_mezzanine	Commercial Mezzanine
plot_land	Plot/Land
parking_space	Parking Space
storage_room	Storage Room

Type beïnvloedt zichtbare velden

Bij Plot/Land verbergen Built Area, Useful Area, Bedrooms en Bathrooms zichzelf. Bij Villa, Detached, Semi-detached, Townhouse, Finca, Plot/Land verschijnt Plot Size.

---

Transaction Types

Waarde	Label
for_sale	For Sale
for_rent	For Rent
transfer	Transfer
rental_with_option_of_purchase	Rental with Option of Purchase

Huur-modi: extra veld + verborgen vinkje

For Rent of Rental with Option → veld Equipment verschijnt. Bij For Sale → vinkje Pets Allowed verbergt zich (alleen relevant voor huur).

Equipment (alleen bij huur)

Waarde	Label
indifferent	Indifferent
fully_fitted_kitchen	Fully Fitted Kitchen
furnished	Furnished

---

Condition

Waarde	Label
new	New
good_condition	Good Condition
needs_renovation	Needs Renovation

---

Features: alle 50+

Vinkjes voor standaardvoorzieningen. Selectie verschijnt als tag op detailpagina + wordt naar portalen gestuurd.

Buitenruimte & terrein

Waarde	Label
garden	Garden
terrace	Terrace
patio	Patio
swimming_pool	Private Pool
community_pool	Community Pool
courtyard	Courtyard
deck	Deck
porch	Porch
bbq_area	BBQ Area
greenhouse	Greenhouse
hottub_spa	Hot Tub/Spa
pond	Pond
solarium	Solarium
sports_court	Sports Court
sprinkler_system	Sprinkler System
dock	Dock
with_mooring	With Mooring
beach_front	Beach Front

Beveiliging & toegang

Waarde	Label
gated_entry	Gated Entry
security_guard	Security Guard
reinforced_door	Reinforced Door
intercom	Intercom
accessible_property	Accessible Property
adapted_entrance	Adapted Entrances
adapted_for_wheelchair	Adapted for Wheelchair
service_entrance	Service Entrance

Interieur & comfort

Waarde	Label
air_conditioning	Air Conditioning
elevator	Elevator
lift	Lift
home_automation	Home Automation
chimney	Chimney
double_glazing	Double Glazings
builtin_wardrobes	Builtin Wardrobes
fitted_wardrobes	Fitted Wardrobes
equipped_kitchen	Equipped Kitchen
furnished	Furnished
blinds	Blinds
storage_room	Storage Room
basement	Basements
attic	Attic
laundry	Laundry
sauna	Sauna
vaulted_ceiling	Vaulted Ceiling
home_theater	Home Theater
jetted_bath_tub	Jetted Bath Tub
wet_bar	Wet Bar
cable_satellite	Cable Satellite
smoke_outlet	Smoke Outlet

Parkeren & overig

Waarde	Label
parking	Parking
exterior	Exterior
luxury_home	Luxury Home
bank_property	Bank Property
pets_allowed	Pets Allowed (alleen huur)
technical_inspection_approved	Technical Inspection Approved

---

Additional Amenities: eigen toevoegingen

Niet in standaardlijst? Vrij veld Additional Amenities:

1. Typ in het invoerveld.
2. Suggesties verschijnen op basis van eerdere toevoegingen in uw account.
3. Selecteer suggestie of Enter voor compleet nieuwe voorziening.
4. Verschijnt als chip onder het veld.

Account-breed gedeeld

Zodra u “Sonos geluidssysteem” toevoegt aan één woning, verschijnt het als suggestie bij alle andere. Bevordert consistentie.

Voorbeelden:

• Merken: “Daikin airco”, “Bose surround”
• Locatie-specifiek: “Op loopafstand strand”, “Nabij golfbaan”
• Bijzonder: “Wijnkelder”, “Olijfboomgaard”, “Zonnepanelen”

---

Views: uitzichten

Waarde	Label
sea_views	Sea Views
mountain_views	Mountain Views
to_the_canal	To the Pool
to_the_golf_course	To the Golf Course
clear_views	Clear Views
panoramic_views	Panoramic Views
spectacular_views	Spectacular Views
other	Other/s

---

Energielabels: A t/m G

Beide labels (Consumption + Emission) gebruiken dezelfde schaal:

Label	Betekenis
A	Zeer energiezuinig (beste)
B	Energiezuinig
C	Redelijk
D	Gemiddeld
E	Matig
F	Energieverslindend
G	Zeer verslindend (slechtste)
X	Niet van toepassing
In Process	Aangevraagd, nog niet beschikbaar

Verplicht voor veel portalen

Idealista, Fotocasa, Kyero eisen energieclassificaties voor Spanje, Portugal, Frankrijk. Niet ingevuld = niet geaccepteerd.

---

Huisdetail-dropdowns

Swimming Pool

Waarde	Label
private	Private
communal	Communal
climatized	Climatized
other	Other

Garden

Waarde	Label
private	Private
communal	Communal

Heating Type

Waarde	Label
electrical_heating	Electrical Heating
gas_heating	Gas Heating
under_floor_heating	Under Floor Heating
solar_heating	Solar Heating
diesel_heating	Diesel Heating
aerothermy	Aerothermy
geothermal	Geothermal
other	Other

Kitchen Type

Waarde	Label
individual	Individual
american_style	American-style

Orientation

Waarde	Label
north	North (N)
northeast	Northeast (NE)
east	East (E)
southeast	Southeast (SE)
south	South (S)
southwest	Southwest (SO)
west	West (O)
northwest	Northwest (NO)

Oriëntatie verkoopt mee

In Zuid-Europa is een zuidwoning warm en zonnig, een noordwoning koel. Specifieke oriëntatie vullen = serieuzere aanbieding.

Dynamische enums

Door admin beheerd via Settings → Dynamic Enums: Floor Type, Furnished, Garage, Hot Water, Water Heater, Parking, Patio, Terrace, Shutters, Refurbished, Building Status, No. of Building Floors, Property Status Type, Road Type, Windows Material, Windows Type, Windows Location, Energy Consumption, Energy Emission.

---

Impact op portaalvermeldingen

Tesoro vertaalt automatisch naar het juiste portaalformaat.

Idealista

• Type: Apartment/Flat/Penthouse → flat • Villa/Townhouse/Detached → house • Finca → countryhouse
• Transactie: For Sale → sale • For Rent → rent
• Conditie: Good → good • Needs Renovation → toRestore
• Verwarming: Electrisch → individual_electric • Gas → individual_gas

Fotocasa

Numerieke codes. Auto-mapping voor: Parking, Air Conditioning, Swimming Pool, Community Pool, Equipped Kitchen, Storage Room, Sauna, Home Automation, Pets Allowed, en meer.

Kyero

• Alleen Spanje (ES), Frankrijk (FR), Portugal (PT)
• Beschrijvingen in ondersteunde talen: ca, de, da, en, es, fi, fr, it, nl, no, pt, ru, sv
• Energielabels verplicht voor volledige vermelding

Luxury Estate

Onderscheidt interieur vs exterieur:

• Exterieur: Accessible Property, Beach Front, Community Pool, Garden, Swimming Pool
• Interieur: Chimney, Double Glazing, Elevator/Lift, Security Guard
• Type: Villa → Villa • Finca → Rural / Farmhouse • Parking Space → Garage

Welke kenmerken maken het verschil

Filter-favorieten bij kopers:

• Swimming Pool / Community Pool (vooral kust)
• Air Conditioning (warm klimaat)
• Parking / Garage (stedelijk)
• Sea Views / Mountain Views (premium uitzichten)
• Elevator / Lift (hogere verdiepingen)
• Pets Allowed (huurders met dieren)
• Garden / Terrace (buitenruimte)

Eerlijk invullen

Wat niet klopt = klachten + verwijdering van portalen. Wat ontbreekt = niet zichtbaar bij filter-zoekopdrachten. Vul wat waar is, niets meer, niets minder.

---

Description for Internal Use

Tekstveld onder Amenities. Notities die:

• Alleen intern zichtbaar zijn
• Nooit op website komen
• Niet naar portalen gaan

Gebruik voor: contactgegevens eigenaar, toegangsinstructies, bijzonderheden voor interne flow.

---

Veelgemaakte fouten

Kenmerk staat niet in lijst

→ Additional Amenities-veld. Typ + Enter.

Pets Allowed onzichtbaar

Transaction Type = For Sale. Verbergt zich. Wijzig naar For Rent of Rental with Option.

Portaal weigert publicatie

Specifieke validatie per portaal. Energielabels verplicht? Beschrijving in juiste taal? Het systeem toont per portaal welke velden ontbreken.

Dropdown-opties kloppen niet

Veel dropdowns zijn dynamische enums → admin past aan via Settings → Dynamic Enums.

---

Volgende stap

Woningvarianten Hoe u woningen groepeert binnen projecten met typologieën.