Prowizja: ustawianie, obliczanie, synchronizacja
Prowizja jest ustawiana w trzech miejscach: dla nieruchomości, dla transakcji oraz dla kontaktu właściciela. W każdym miejscu obowiązuje ta sama logika, wybór trybu obliczeń, wypełnienie pól, system oblicza automatycznie. Synchronizacja utrzymuje spójność ceny i prowizji, dopóki sobie Państwo tego życzą.
Kiedy to stosować?
Dział zatytułowany „Kiedy to stosować?”- Sprzedawca chce obniżyć cenę końcową, pozwalają Państwo systemowi przeliczyć cenę netto
- Negocjują Państwo na podstawie ceny netto zamiast ceny wywoławczej, inny tryb obliczeń
- Eksportują Państwo zestawienia transakcji i chcą filtrować według poziomu prowizji
Dla nieruchomości: sekcja Pricing
Dział zatytułowany „Dla nieruchomości: sekcja Pricing”| Pole | Typ | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Commission | % | ≥ 0, bez wartości ujemnych |
| Final Price | Waluta | Cena wywoławcza dla kupujących |
| Owner’s Net Price | Waluta | Kwota, którą otrzymuje właściciel |
| Sync Commission | Pole wyboru | Utrzymuje cenę i prowizję automatycznie zsynchronizowane |
Dwa tryby obliczeń
Dział zatytułowany „Dwa tryby obliczeń”Przyciski opcji u góry sekcji Pricing.
- Proszę wprowadzić Final Price.
- Proszę wprowadzić Commission %.
- Owner’s Net Price = obliczana automatycznie:
Nettoprijs = Eindprijs / (1 + Commissie / 100)Przykład: Cena końcowa 250.000, prowizja 5% → cena netto 238.095,24.
Final Price = edytowalne. Owner’s Net Price = tylko do odczytu.
- Proszę wprowadzić Owner’s Net Price.
- Proszę wprowadzić Commission %.
- Final Price = obliczana automatycznie:
Eindprijs = Nettoprijs + (Commissie / 100) × NettoprijsPrzykład: Cena netto 238.095, prowizja 5% → cena końcowa 250.000.
Owner’s Net Price = edytowalne. Final Price = tylko do odczytu.
Synchronizacja
Dział zatytułowany „Synchronizacja”Zaznaczenie pola Sync Commission → cena i prowizja pozostają powiązane:
- Zmiana Final Price → Nettoprijs jest przeliczana
- Zmiana Commission % → pole zależne jest przeliczane
- Zmiana Nettoprijs (w trybie netto) → cena końcowa jest przeliczana
Zmiany są rejestrowane w historii zmian.
Przy transakcjach (Sell i Rent out)
Dział zatytułowany „Przy transakcjach (Sell i Rent out)”Tylko dla typów transakcji Sell i Rent out. Dla Buy i Rent pole prowizji nie jest wyświetlane.
- Proszę wprowadzić Deal Value.
- Proszę wprowadzić Commission %.
- Price of commission pojawia się w niebieskim polu informacyjnym.
Commissiebedrag = Dealwaarde × (Commissie / 100)Przykład: Dealwaarde 300.000, 4% → pole informacyjne wyświetla 12.000.
Na stronie szczegółów transakcji
Dział zatytułowany „Na stronie szczegółów transakcji”Procent prowizji widnieje obok wartości transakcji na pasku bocznym, jedno spojrzenie i widzą Państwo wysokość opłaty.
Przy kontaktach właścicieli / leadach
Dział zatytułowany „Przy kontaktach właścicieli / leadach”Dla leadów typu Owner lub kontaktów z rolą Buyer/Seller z mandatem:
- Pole Commission w sekcji własności (z przyrostkiem %)
- Wypełnienie Market Price
- System oblicza Price of commission:
Commissiebedrag = Marktwaarde × (Commissie / 100)Obliczają Państwo oczekiwaną opłatę już na etapie leada, zanim powstanie formalna transakcja.
Na stronie szczegółów nieruchomości (Essential Info)
Dział zatytułowany „Na stronie szczegółów nieruchomości (Essential Info)”Sekcja cenowa wyświetla (tylko jeśli wypełniona):
- Price, całkowita cena wywoławcza
- Tryb obliczeń (final price lub net price)
- Commission, jako X%
- Owner’s Net Price
Brak wypełnionej ceny? Cała sekcja cenowa jest ukryta.
Przy imporcie XML
Dział zatytułowany „Przy imporcie XML”W Settings → XML Import ustawiają Państwo Default Commission:
- Zastosowane do wszystkich nieruchomości z tego źródła
- Pole obowiązkowe (≥ 0)
- Poszczególne nieruchomości można po imporcie ręcznie modyfikować
W zestawieniach i filtrach
Dział zatytułowany „W zestawieniach i filtrach”| Zestawienie | Filtr |
|---|---|
| Zestawienie transakcji | Commission (filtr numeryczny) |
| Zestawienie leadów | Commission (filtr numeryczny) |
Szybkie wyszukiwanie transakcji/leadów o określonym procencie prowizji lub zakresie.
W szablonach PDF
Dział zatytułowany „W szablonach PDF”Dostępne jako zmienne dynamiczne:
| Zmienna | |
|---|---|
| Commission Percentage | Prowizja nieruchomości |
| Calculate Commission From Flag | Tryb obliczeń |
| Owner Net Price | Cena netto |
| Sync Price With Commission | Status synchronizacji |
Zobacz Szablony PDF.
Historia zmian
Dział zatytułowany „Historia zmian”Rejestrowane dla:
- Commission Percentage (stara → nowa)
- Calculate Commission From Flag (zmiana trybu)
- Sync Price With Commission (włącz/wyłącz)
Przy każdej zmianie: kto + kiedy. Pełny audyt.
Często popełniane błędy
Dział zatytułowany „Często popełniane błędy”Cena netto lub cena końcowa nie jest obliczana
Dział zatytułowany „Cena netto lub cena końcowa nie jest obliczana”Proszę sprawdzić wybrany tryb. W trybie final-price należy wypełnić Final Price (netto jest tylko do odczytu). W trybie netto odwrotnie.
Brak pola prowizji w transakcji
Dział zatytułowany „Brak pola prowizji w transakcji”Typ transakcji to Buy lub Rent. Tylko Sell i Rent out wyświetlają to pole.
Synchronizacja nie działa
Dział zatytułowany „Synchronizacja nie działa”Odznaczone pole Sync Commission? Przy wyłączonej synchronizacji nie następuje automatyczne przeliczanie.
Zaimportowane nieruchomości bez prowizji
Dział zatytułowany „Zaimportowane nieruchomości bez prowizji”Default Commission w Settings → XML Import nie zostało wypełnione. Pole jest obowiązkowe.