Zdjęcia, filmy i dokumenty: zarządzanie mediami nieruchomości
Dobre zdjęcia sprzedają nieruchomości. Tesoro pozwala przesyłać wiele zdjęć na ofertę, osadzać filmy z YouTube lub Vimeo, dodawać linki do wirtualnych spacerów i generować broszury PDF jednym kliknięciem.
Kiedy to stosować?
Dział zatytułowany „Kiedy to stosować?”- Fotograf dostarcza 25 zdjęć, przesyła je Pan/Pani metodą przeciągnij i upuść
- Chce Pan/Pani dodać wirtualny spacer 3D Matterport do projektu nowego budownictwa
- Kupujący prosi o broszurę PDF, którą personalizuje Pan/Pani swoimi danymi
Co można z tym zrobić?
Dział zatytułowany „Co można z tym zrobić?”- Zdjęcia przesyłanie, zmiana kolejności, usuwanie; pierwsze zdjęcie staje się zdjęciem głównym
- Filmy z YouTube lub Vimeo osadzanie
- Linki do wirtualnych spacerów (Matterport, Floorfy) dodawanie (przy nieruchomościach w projektach)
- Dokumenty przesyłanie w zakładce Connections & attachments
- Broszury PDF generowanie z własnych szablonów i personalizacją
Przesyłanie zdjęć
Dział zatytułowany „Przesyłanie zdjęć”- Proszę otworzyć nieruchomość w Properties (kliknąć wiersz). Trafi Pan/Pani na stronę widoku
/properties/{id}/view. - Proszę kliknąć Edit w prawym górnym rogu. Adres URL zmieni się na
/properties/{id}/edit. - Przewinąć do Add Image.
- Przeciągnąć i upuścić w strefę “Drop your images here or browse” (lub kliknąć, aby wybrać pliki). Można wybrać kilka jednocześnie.
- Proszę poczekać na zakończenie przesyłania, każde zdjęcie trafia bezpośrednio na serwer.
- Proszę kliknąć Save w prawym górnym rogu, aby zapisać wszystkie zmiany.
Wymagania
Dział zatytułowany „Wymagania”| Ustawienie | Wartość |
|---|---|
| Maksymalny rozmiar pliku | 50 MB na zdjęcie |
| Formaty | JPG, PNG, GIF, WebP (wszystkie standardowe formaty) |
| Przesyłanie wielu plików | Tak |
Zarządzanie zdjęciami
Dział zatytułowany „Zarządzanie zdjęciami”- Zmiana kolejności: proszę przeciągać. Pierwsze zdjęcie = zdjęcie główne w liście, nagłówku, portalach, broszurze, na stronie internetowej
- Usuwanie: proszę kliknąć akcję usuwania na zdjęciu
Gdzie wyświetlane są zdjęcia
Dział zatytułowany „Gdzie wyświetlane są zdjęcia”- Lista nieruchomości (miniatura) • Galeria szczegółów nieruchomości • Pana/Pani strona internetowa • Portale MLS (Kyero, Idealista, Fotocasa, …) • Broszury PDF • Client Portal
Znak wodny
Dział zatytułowany „Znak wodny”Automatyczny znak wodny można ustawić przez administratora w Settings → Company Settings → Watermark:
- Position: położenie na obrazie
- Platform: w jakim kontekście jest stosowany
- Opacity: przezroczystość
Dodawanie filmu (YouTube / Vimeo)
Dział zatytułowany „Dodawanie filmu (YouTube / Vimeo)”Brak bezpośredniego przesyłania, podaje Pan/Pani link do hostowanego filmu.
- Proszę otworzyć nieruchomość w trybie edycji, przewinąć do Video.
- Proszę wybrać Platform: YouTube lub Vimeo.
- Proszę wkleić Video Link (prawidłowy URL, zaczynający się od
https://). - Save.
| Pole | Walidacja |
|---|---|
| Platform | YouTube lub Vimeo |
| Video Link | Prawidłowy URL |
Gdzie wyświetlany jest film
Dział zatytułowany „Gdzie wyświetlany jest film”- Pana/Pani strona internetowa (osadzony na stronie nieruchomości)
- Niektóre portale MLS obsługują linki do filmów
Wirtualny spacer (External Link)
Dział zatytułowany „Wirtualny spacer (External Link)”W przypadku nieruchomości w projekcie dostępne jest dodatkowe pole pod opisem: External Link (technicznie: virtual_tour_url).
| Pole | Walidacja |
|---|---|
| External Link | Prawidłowy URL (https://) |
Proszę wkleić tutaj link do wirtualnego spaceru 360° Matterport, Floorfy lub podobnego. Pojawi się na Pana/Pani stronie internetowej pod opisem nieruchomości.
Dokumenty i załączniki
Dział zatytułowany „Dokumenty i załączniki”Zarządzane w zakładce Connections & attachments w trybie widoku (nie edycji).
- Proszę otworzyć nieruchomość (tryb widoku, nie edycji).
- Proszę kliknąć zakładkę Connections & attachments.
- Przesłać lub przeglądać załączniki.
Załączniki mogą obejmować: plany pięter, umowy kupna, raporty inspekcyjne, dokumenty własnościowe.
Pobieranie wielu plików jednocześnie jako zip
Dział zatytułowany „Pobieranie wielu plików jednocześnie jako zip”Potrzebuje Pan/Pani wszystkich dokumentów lub zdjęć nieruchomości? Proszę pobrać je za jednym razem jako plik zip.
- Proszę kliknąć Download zip (…). W nawiasie podana jest liczba plików. Przycisk znajduje się nad listą załączników w zakładce Connections & attachments. W collage zdjęć nieruchomości ta sama funkcja dostępna jest jako mała ikona archiwum obok liczby zdjęć.
- Otworzy się panel boczny. Wszystkie pliki są już zaznaczone. Proszę odznaczyć te, których Pan/Pani nie potrzebuje, lub użyć Select all. Za pomocą ikony oka można najpierw wyświetlić plik.
- Proszę kliknąć w prawym górnym rogu Download zip (…). Tesoro utworzy plik zip, a Pana/Pani przeglądarka go pobierze.
Ten sam przycisk Download zip (…) znajduje się również w zakładce z załącznikami kontaktów, leadów, deali i relacji oraz przy plikach projektu.
Generowanie broszur PDF
Dział zatytułowany „Generowanie broszur PDF”- Proszę otworzyć nieruchomość w trybie widoku.
- Proszę kliknąć przycisk PDF lub Handout w widoku szczegółów.
- Otworzy się okno dialogowe z dostępnymi szablonami.
- (Opcjonalnie) Proszę wybrać maklera z listy rozwijanej u góry, broszura zostanie spersonalizowana jego danymi.
- Proszę kliknąć ikonę pobierania → PDF otworzy się w nowej karcie.
Metaobrazy: do udostępniania w mediach społecznościowych
Dział zatytułowany „Metaobrazy: do udostępniania w mediach społecznościowych”Oprócz zwykłych zdjęć Tesoro obsługuje metaobrazy (Open Graph), na przykład miniatury na Facebooku lub LinkedIn. Zarządzane w zakładce SEO and Social Media na stronie szczegółów, osobne zdjęcia do podglądu przy udostępnianiu.
Częste błędy
Dział zatytułowany „Częste błędy”Przesyłanie nie powiodło się
Dział zatytułowany „Przesyłanie nie powiodło się”Proszę sprawdzić: plik < 50 MB? Format JPG/PNG/GIF/WebP? W przypadku przekroczenia czasu: odświeżyć stronę i spróbować ponownie; wolne połączenie + duży plik = problem.
Link do filmu pokazuje błąd walidacji
Dział zatytułowany „Link do filmu pokazuje błąd walidacji”URL musi zaczynać się od https:// i być kompletny. Skrócone linki lub same identyfikatory wideo nie są akceptowane przez system.
Zdjęcia niewidoczne na stronie internetowej
Dział zatytułowany „Zdjęcia niewidoczne na stronie internetowej”Proszę sprawdzić po kolei: (1) Show on Website włączone? (2) Status jeden z Active/Under Offer/Reserved/Sold? (3) Zdjęcia przesłane i zapisane? Buforowanie może chwilowo odgrywać rolę.
Znak wodny się nie pojawia
Dział zatytułowany „Znak wodny się nie pojawia”Wszystkie trzy ustawienia znaku wodnego (Position, Platform, Opacity) muszą być skonfigurowane. Proszę poprosić administratora.
Pięć praktycznych wskazówek
Dział zatytułowany „Pięć praktycznych wskazówek”- Najlepsze zdjęcie na początku: staje się ono wszędzie okładką
- Uchwycić każdą przestrzeń: salon, kuchnia, sypialnia, łazienka, taras, ogród
- Co najmniej jedno zdjęcie zewnętrzne: wejście lub widok od strony ulicy
- Światło dzienne + otwarte zasłony: ciemne lub nieostre zdjęcia nie sprzedają
- Film 2-3 minuty: krótko i na temat, inaczej widz się zniechęci