Wyszukiwanie i filtrowanie: szybko znajdź odpowiednie nieruchomości
W przeglądzie Properties znajduje się najbardziej rozbudowany system filtrowania Tesoro. Mogą Państwo wyszukiwać według adresu, filtrować według 20+ kryteriów, narysować obszar na mapie i zapisać swoją kombinację filtrów jako widok dla całego zespołu lub jako osobisty podfiltr dla siebie.
Kiedy to stosować?
Dział zatytułowany „Kiedy to stosować?”- “Które wille w Marbelli powyżej 1 mln euro stoją dłużej niż 90 dni?”
- “Które nieruchomości mają 0 leadów po 2 miesiącach?”
- “Które sprzedane nieruchomości wciąż są na Idealista?”
- “Proszę wskazać wszystkie nieruchomości na tym konkretnym pasie wybrzeża na mapie”
Szybkie wyszukiwanie u góry
Dział zatytułowany „Szybkie wyszukiwanie u góry”U góry znajduje się pole wyszukiwania: należy wpisać adres, nazwę nieruchomości lub numer referencyjny. Przeszukuje jednocześnie nazwę, adres i referencję. Współpracuje z innymi filtrami.
Aby usunąć, należy kliknąć ikonę X na odznace wyszukiwania.
Panel filtrów: trzy zakładki
Dział zatytułowany „Panel filtrów: trzy zakładki”| Filtr | Typ |
|---|---|
| Status | Multi-select z 16 statusów |
| Typ transakcji | For Sale, For Rent, Transfer, … |
| Typ nieruchomości | Apartment, Villa, Townhouse, … |
| Lokacja (miasto) | Autouzupełnianie z liczbą na miasto |
| Prowincja | Multi-select |
| Map Selector | Rysowanie własnego obszaru, patrz niżej |
| Etykiety | Kolory workflow |
| Tagi | Hashtagi |
| Filtr | Typ |
|---|---|
| Cena | Zakres min/max |
| Powierzchnia | Zakres min/max m² |
| Sypialnie | 1, 2, 3, 4, 5+ |
| Łazienki | 1, 2, 3, 4, 5+ |
| Udogodnienia | Basen, klimatyzacja, taras, … |
| Widok | Morze/Góry/Panoramiczny/… |
| Odległość do plaży | Zakres min/max metrów |
| Nowe budownictwo | Tak/Nie |
| Filtr | Typ |
|---|---|
| Przypisany agent | Lista rozwijana |
| Relacja | Wyszukiwanie firmy |
| Właściciel | Wyszukiwanie kontaktu |
| Portale MLS | Multi-select |
| Na stronie internetowej | Tak/Nie |
| Liczba transakcji | Zakres numeryczny |
| Liczba leadów | Zakres numeryczny |
| Nie zainteresowany | Przełącznik |
| Usunięte nieruchomości | Przełącznik |
Datumfilters
Dział zatytułowany „Datumfilters”Na datę utworzenia i datę modyfikacji:
| Strategia | Przykład |
|---|---|
| Nazwany okres | Dzisiaj, w tym tygodniu, w tym miesiącu |
| Względny | Ostatnie 7 / 30 dni |
| Dokładna data | Przed / po / w dniu |
| Pomiędzy datami | Od 1 marca do 31 marca |
| Puste / Niepuste | Np. nieruchomości bez daty publikacji |
Łączenie: I pomiędzy filtrami, LUB wewnątrz filtra
Dział zatytułowany „Łączenie: I pomiędzy filtrami, LUB wewnątrz filtra”- Różne filtry → logika AND (muszą spełniać wszystkie)
- Wewnątrz jednego filtra (np. Status) → logika OR (jedna z wybranych wartości)
Przykład: Aktywne wille w Morairze z 3+ sypialniami i basenem poniżej 500 tys. euro:
- Status = Active
- Type = Villa
- Lokacja = Moraira
- Sypialnie = 3+
- Udogodnienie = Swimming Pool
- Maks. cena = 500.000
Map Selector: rysowanie obszaru
Dział zatytułowany „Map Selector: rysowanie obszaru”- Otwórz panel filtrów, przewiń do Map Selector → kliknij Draw territory on the map.
- Otworzy się interaktywna mapa wyśrodkowana na lokalizacji Państwa firmy.
- Kliknij tekengereedschap (ikona kształtu, w prawym górnym rogu).
- Klikaj punkty narożne na mapie, aby narysować obszar. Ponowne kliknięcie pierwszego punktu zamyka kształt.
- Save: widoczne będą tylko nieruchomości w tym obszarze.
Edytowanie obszaru
Dział zatytułowany „Edytowanie obszaru”Przycisk zmienia się na Edit drawn territory. Przeciągnij punkty narożne lub usuń przez kosz i narysuj ponownie.
Usuwanie
Dział zatytułowany „Usuwanie”- Przycisk Delete drawn territory w panelu filtrów
- Lub kliknięcie X na odznace filtra u góry
Udostępnianie: URL pamięta wszystko
Dział zatytułowany „Udostępnianie: URL pamięta wszystko”URL przechowuje narysowany obszar. Skopiuj go, wyślij koledze – zobaczy to samo. Można też zapisać jako zakładkę w przeglądarce.
Sortowanie
Dział zatytułowany „Sortowanie”Domyślnie: data utworzenia, od najnowszych. Można zmienić, klikając nagłówek kolumny. Ikona strzałki pokazuje kierunek. Sortowanie jest zapisywane w URL i pasuje do zapisanego widoku.
Pola sortowania: Nazwa, Cena, Lokalizacja, Status, Data utworzenia, publikacji i modyfikacji, Sypialnie, Łazienki, Powierzchnia.
Tryby widoku: lista lub tabela
Dział zatytułowany „Tryby widoku: lista lub tabela”| Tryb | Kiedy stosować |
|---|---|
| Widok listy | Szybki przegląd dużego portfela, zdjęcie + podstawowe dane na karcie |
| Widok tabeli | Porównywanie według konkretnych pól + akcje masowe |
Preferencja jest zapisywana lokalnie w przeglądarce.
Trzy poziomy organizacji danych
Dział zatytułowany „Trzy poziomy organizacji danych”System działa na trzech warstwach, które współpracują:
| Poziom | Co | Zakres | Przykład |
|---|---|---|---|
| Widok | Strategiczny | Zespół | ”Własne oferty, aktywne”, z status = active + kolumny |
| Filtr | Codzienny | Sesja | W ramach tego widoku filtrowanie na Morairę |
| Podfiltr | Osobisty | Agent | ”Moje wille > 1M”: własna kombinacja filtrów |
Widoki: zapisywanie + udostępnianie
Dział zatytułowany „Widoki: zapisywanie + udostępnianie”Widok = zapisane filtry + konfiguracja kolumn + widoczność.
Tworzenie widoku
Dział zatytułowany „Tworzenie widoku”- Przegląd Properties → lista rozwijana Select view → Create View.
- Wpisz View Name (min 3 znaki).
- Preselect Filters: wybierz pole + operator + wartość. Dodaj więcej za pomocą +.
- Arrange Table Columns: przeciągnij i upuść kolumny.
- Widoczność: Public (zespół) / Private (tylko Ty) / Shared (wybrani koledzy).
- Opcjonalnie: widok domyślny, ulubiony, zablokowany.
- Save.
Edytowanie lub usuwanie widoku
Dział zatytułowany „Edytowanie lub usuwanie widoku”- Edytowanie: wybierz widok + ikona ołówka
- Usuwanie: otwórz przez edycję, czerwony przycisk Delete
- Wyłączanie: krzyżyk w rozwijanej liście wyłącza widok
Widoczność
Dział zatytułowany „Widoczność”| Typ | Kto widzi | Kto edytuje |
|---|---|---|
| Public | Cały zespół | Tylko twórca (chyba że odblokowany) |
| Private | Tylko Ty | Tylko Ty |
| Shared | Ty + wybrani koledzy | Tylko twórca |
Grupowanie na liście wyboru: Favorites, Created by me, Public.
Zapisane filtry (podfiltry)
Dział zatytułowany „Zapisane filtry (podfiltry)”Osobista kombinacja filtrów w ramach konkretnego widoku.
- Najpierw wybierz widok.
- Ustaw filtry.
- Save filter na dole panelu filtrów.
- Podaj nazwę (min 3 znaki).
- Save → pojawi się na liście zapisanych filtrów.
Edytowanie przez ikonę ołówka, usuwanie przez ikonę kosza obok filtra.
Operatory dla filtrów widoku
Dział zatytułowany „Operatory dla filtrów widoku”| Operator | Dla |
|---|---|
| Równy | Tekst, numeryczny, boolean |
| Większy niż / Większy lub równy | Numeryczny |
| Mniejszy niż / Mniejszy lub równy | Numeryczny |
| Pusty | Wszystkie typy (i MLS) |
Paginacja
Dział zatytułowany „Paginacja”10, 20, 30, 40 lub 50 na stronę. Domyślnie 20. Przyciski strzałek + bezpośrednie wprowadzanie numeru strony.
Siedem praktycznych wskazówek
Dział zatytułowany „Siedem praktycznych wskazówek”- Najpierw widok, potem filtr. Pytania strategiczne w widokach, codzienne doprecyzowanie w filtrach.
- Filtr daty dla pilności: “starsze niż 90 dni” identyfikuje kandydatów do korekty ceny.
- MLS + sold: sprzedane nieruchomości wciąż online? Filtr
status=sold+ portal MLS. - Etykiety jako lista zadań: “Niekompletne” lub “Potrzebne zdjęcia” + widok na to.
- Liczba leadów = 0: nieruchomości bez zainteresowania, możliwy problem z ceną lub prezentacją.
- Podfiltry dla siebie: zapisz powtarzające się kombinacje w swoim ulubionym widoku.
- Comiesięczny przegląd widoków: czy widoki są aktualne? Dostosuj w razie potrzeby.