Lokalizacja i mapa: GPS, adres i dane katastralne

Prawidłowa pozycja GPS stanowi różnicę między ‘pojawieniem się w wynikach wyszukiwania zainteresowanego kupca’ a ‘nie byciem znalezionym’. Tesoro oferuje trzy sposoby ustawiania współrzędnych: kliknięcie na mapie, pole wyszukiwania lub bezpośrednie wprowadzanie, a także pobiera hiszpańskie dane katastralne jednym kliknięciem.

Kliknij, aby powiększyć

Pola adresowe po lewej, interaktywna mapa po prawej.

Kiedy to stosować?

• Sprzedawca podaje tylko adres, proszę go wyszukać na mapie
• W przypadku mieszkania: proszę wpisać numer katastralny i pobrać wszystkie oficjalne dane
• Jest Pan/Pani na miejscu i chce bezpośrednio użyć współrzędnych aktualnej lokalizacji

Co można z tym zrobić?

• Kliknięcie na mapie aby ustawić GPS i adres jednocześnie
• Pole wyszukiwania dla adresu lub miejscowości
• Bezpośrednie wprowadzanie współrzędnych
• Integracja z Catastro dla hiszpańskich danych katastralnych + ocena jakości
• Przeciąganie znacznika dla precyzyjnej korekty

---

Sekcja lokalizacji: co gdzie się znajduje

Po lewej: pola adresowe. Po prawej: interaktywna mapa.

Pole	Opis
Street	Ulica i numer domu
City	Miasto
State	Prowincja lub region
Zip Code	Kod pocztowy
Country	Rozwijane menu (kraje obsługiwane przez Kyero są oznaczone)
Area	Dzielnica lub obszar (np. “Nueva Andalucia”)
Road Type	Calle, Avenida, Camino (do celów katastralnych)
Number	Numer budynku lub domu (do celów katastralnych)
Block	Identyfikator bloku/budynku
Floor	Piętro (katastralne)
Door	Numer/litera drzwi
Publication of Address	Yes / No: czy pokazywać adres na stronie i portalach?

Dokładne wypełnienie pomaga w wyszukiwaniu katastralnym

Road Type + Number + Floor + Door są potrzebne do automatycznych zapytań katastralnych. Proszę je wypełnić, aby uzyskać najlepsze wyniki.

---

Trzy sposoby ustawiania współrzędnych GPS

Kliknięcie na mapie

1. Proszę otworzyć nieruchomość w trybie edycji, przewinąć do Location.
2. Proszę kliknąć na mapie, pojawi się znacznik.
3. Pola adresowe (Street, City, State, Zip, Country) zostaną wypełnione automatycznie.
4. Save.

Wyszukiwanie na mapie

1. Proszę użyć pole wyszukiwania w prawym górnym rogu mapy.
2. Proszę wpisać co najmniej 2 znaki, pojawią się sugestie.
3. Proszę wybrać wynik → mapa nawiguje, pojawia się znacznik.
4. Pola adresowe wypełnione automatycznie.
5. Save.

Bezpośrednie współrzędne

1. Proszę wpisać współrzędne w pole wyszukiwania: 36.7213, -4.4216 lub Lat: 36.7213, Lng: -4.4216.
2. System rozpoznaje i umieszcza znacznik.
3. Pola adresowe wypełnione automatycznie.
4. Save.

Notatka

Tesoro obsługuje zarówno lat, lng, jak i lng, lat. W przypadku niejednoznaczności wyświetlane są obie opcje.

Przeciąganie znacznika dla precyzji

Proszę przeciągnąć znacznik → pola adresowe aktualizują się automatycznie. Przydatne przy doprecyzowaniu niedokładnej pozycji.

Aktualna lokalizacja

Przycisk w lewym górnym rogu mapy → centruje na lokalizacji Państwa urządzenia (prosi o pozwolenie). Przycisk obraca się podczas wyszukiwania, szary bez pozwolenia. Bardzo przydatne podczas oględzin na miejscu.

---

Mapa na stronie szczegółów

Na stronie szczegółów nieruchomości (zakładka All House Details) znajduje się statyczna mapa z:

• Znacznikiem na dokładnym GPS
• Otoczeniem
• Przyciskiem Open in Google Maps

Mapa pojawia się tylko wtedy, gdy istnieją dane lokalizacyjne.

---

Automatyczne wypełnianie: obie kierunki

Od	Do	Kiedy
Adres → Mapa	Wprowadzenie w polu wyszukiwania	Lokalizacja znaleziona, znacznik umieszczony, współrzędne zapisane
Mapa → Adres	Kliknięcie / przeciągnięcie / współrzędne	Pola adresowe + GPS wypełnione automatycznie

Zawsze weryfikuj automatycznie wypełniony adres

Automatyczne wypełnianie jest przybliżeniem. Proszę ręcznie sprawdzić nazwę ulicy i numer domu, szczególnie na obszarach wiejskich, gdzie dane mogą być mniej dokładne.

---

Catastro: hiszpańskie dane katastralne

Pobieranie danych

1. Proszę otworzyć nieruchomość w trybie edycji.
2. Proszę kliknąć Cadastre na pasku nagłówkowym → otwiera się panel boczny.
3. Przy wypełnionym Land Registry Reference → system wyszukuje bezpośrednio.
4. Bez numeru referencyjnego → wyszukiwanie adresu. Wymagane:
   • State
   • City
   • Road Type
   • Street
   • Number
   • W przypadku mieszkań również: Floor + Door
5. Proszę kliknąć Populate, aby przenieść dane do pól nieruchomości.

Notatka

Integracja z Catastro działa tylko dla hiszpańskich nieruchomości, połączenie z Dirección General del Catastro.

Co jest pobierane?

Dane	Opis
Referencja katastralna	Pełny numer
Kody prowincji/gminy + nazwy	Oficjalne
Kod dystryktu
Typ ulicy + nazwa	Oficjalne (CL, AV, itp.)
Numer domu	Główny + dodatkowy
Piętro + drzwi	Katastralne
Kod pocztowy	Oficjalny
Pełny adres	Złożony
Typ użytkowania	Mieszkalny / komercyjny / …
Powierzchnia	m² oficjalnie zarejestrowane
Wartość katastralna	Wartość oficjalna
Rok budowy
Konstrukcje	Lista powiązanych budowli

Ocena jakości (0, 100)

Po pobraniu system porównuje Państwa dane CRM z oficjalnymi danymi katastralnymi w zakresie:

• Nazwa ulicy, numer domu
• Prowincja, kod pocztowy
• Powierzchni (CRM-built area vs katastralna)
• Rok budowy
• Referencja katastralna

Wysoka ocena = dane są poprawne. Niska ocena = nieaktualne lub nieprawidłowe, należy sprawdzić ręcznie.

Odświeżanie

Przycisk Refresh w panelu bocznym katastru → ponowne pobranie. Przydatne przy spodziewanych aktualizacjach lub po zmianie adresu.

---

Hierarchia lokalizacji

Poziom	Pole	Przykład
Prowincja / Region	State	Málaga, Alicante, Barcelona
Miasto / Miejscowość	City	Marbella, Benidorm, Estepona
Dzielnica / Obszar	Area	Nueva Andalucia, El Rosario, La Cala

Używane w: filtrach listy, wyszukiwaniu na stronie, połączeniach z portalami, akcjach masowych (Mass Edit na prowincji).

Proszę być konsekwentnym z Area

‘Nueva Andalucia’ i ‘Nva. Andalucia’ są traktowane jako dwie różne dzielnice. Proszę ustalić stały zapis.

---

Na stronie internetowej i portalach

Strona internetowa

GPS obecny + Show on Website włączone → mapa pojawia się na stronie szczegółów Państwa witryny, z pinezką i linkiem do Google Maps.

Portale

Współrzędne są przesyłane do Idealista, Kyero, ThinkSpain i innych portali MLS. Portale wykorzystują je do:

• Wyświetlania nieruchomości na swojej mapie
• Prawidłowego pozycjonowania w wyszukiwaniu lokalizacji
• Obliczania odległości do udogodnień i punktów orientacyjnych

Dokładność jest kluczowa

Nieprawidłowa pinezka = nieruchomość w złym miejscu na portalach = dezorientacja i utrata wizerunku. Proszę zweryfikować pinezkę na mapie przed publikacją.

Publikacja adresu

Publication of Address = No → pola adresowe niewidoczne na stronie i portalach, ale współrzędne GPS mogą być nadal przesyłane (w zależności od konfiguracji portalu). Typowe dla właścicieli pragnących prywatności.

---

Domyślny środek mapy

Nowa nieruchomość bez GPS? Mapa centruje się na lokalizacji Państwa firmy (z Settings). Po ustawieniu GPS → mapa na lokalizacji nieruchomości.

---

Częste błędy

Mapa pokazuje nieprawidłową lokalizację

Współrzędne GPS są nieprawidłowe. Proszę kliknąć ponownie na właściwą lokalizację lub wyszukać adres. Save zapomniane?

Pola adresowe nie wypełnione automatycznie

Na obszarach wiejskich usługa czasami dostarcza niekompletne dane. Proszę uzupełnić ręcznie.

Wyszukiwanie katastralne nie powiodło się

Wymagane pola są niekompletne, co najmniej State, City, Road Type, Street, Number. W przypadku mieszkań również Floor + Door. Lub: proszę ręcznie wpisać Land Registry Reference.

Niska ocena jakości

Dane CRM odbiegają. Proszę sprawdzić nazwę ulicy, numer domu, kod pocztowy, powierzchnię, rok budowy. Kliknięcie Populate → przejmuje oficjalne wartości.

Brak mapy na stronie szczegółów

Wymagane co najmniej jedno pole adresowe + współrzędne GPS. Proszę uzupełnić.

---

Następny krok

Zarządzanie mediami nieruchomości Zdjęcia, filmy i dokumenty, wszystko co wizualnie wspiera nieruchomość.