Crear una propiedad: del clic al anuncio publicado

Un clic en Add Property y ya tiene un anuncio en borrador. A partir de ahí, complete lo que tenga en ese momento: nombre, tipo, dirección, precio, fotos, descripción. El resto lo hará después. La propiedad permanece en estado Draft hasta que la active explícitamente.

¿Cuándo usar esto?

• Un vendedor acaba de darle el mandato, registre la información básica de inmediato
• Tiene 20 fotos y quiere subirlas primero, la descripción la hará después
• Un lead se convierte en trato, cree la propiedad correspondiente

Antes de comenzar: tenga a mano

• Nombre de trabajo
• Tipo de transacción (venta / alquiler)
• Tipo de propiedad (apartamento, villa, parcela, …)
• Dirección o coordenadas GPS
• Precio (final o neto)
• Superficie construida + útil + tamaño de parcela
• Número de dormitorios + baños
• Fotografías

Puede faltar todo, Draft guarda todo lo que tenga.

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Los pasos

Clic para ampliar

El formulario de edición se abre inmediatamente después de Add Property.

1. Abra Properties → haga clic en Add Property (o el icono + en la parte superior derecha).

   Tesoro crea inmediatamente el registro con:

   • Nombre aleatorio (“Property #A7K2X9”), lo cambiará en el siguiente paso
   • Estado Draft, Display on Website desactivado, usted mismo como agente asignado
   • El formulario de edición se abre automáticamente

2. Complete Essential Info en la parte superior: consulte la tabla de referencia a continuación.

3. Desplácese hasta Location: dirección manualmente o haga clic en el mapa para elegir coordenadas GPS. Street, City, State, Zip, Country se rellenan automáticamente.

4. Configure Pricing: Final Price, Commission, Owner’s Net Price. La calculadora de comisiones se describe más abajo.

5. Suba las fotos en la sección Add Image: arrastre y suelte varias a la vez. Consulte Property Media.

6. Añada Description y Title: multilingüe si su empresa ha configurado idiomas adicionales. Botón de traducción por IA disponible.

7. Haga clic en Save en la barra de encabezado. Si hay errores de validación, el formulario se desplaza hasta el primer error.

No necesita una sesión completa

Guarde lo que tenga y vuelva después. Draft permanece como Draft.

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Essential Info: todos los campos

Campo	Explicación
Name	Nombre interno reconocible
Tesoro Reference	Generado automáticamente (puede estar bloqueado)
Reference	Su referencia externa, generada automáticamente a través de Settings → Reference Numbers
Status	Ciclo de vida. Por defecto Draft. Vista completa
Transaction Type	For Sale, For Rent, Transfer, Rental with Option of Purchase
Property Type	Apartment, Villa, Townhouse, Plot of Land, Finca, Detached, Semi-detached, Penthouse, …
Condition	New, Good, Needs Renovation, …
Built Area	m² construidos. Oculto en Plot of Land
Useful Area	m² de superficie habitable. Oculto en Plot of Land
Plot Size	m² de terreno. Solo en Villa, Detached, Semi-detached, Townhouse, Finca, Plot of Land
Terrace Area	m² de terraza
Bedrooms / Bathrooms	Máx. 100. No obligatorio en Plot of Land
Distance to Beach	metros
Floor Type	planta baja, piso, sótano, …
Floor Number	número de planta específico
Equipment	Solo en For Rent / Rental with Option of Purchase
Land Registry Reference	Número de catastro, obtener mediante icono
Slug	URL automática, permanentemente bloqueada después de la creación
Relation	Vincular a empresa/promotora
Assign To	Propietario dentro del equipo. Por defecto usted mismo
Property Owner	El vendedor o arrendador, seleccionado de Contacts

Además dos casillas de verificación:

	Qué
New Construction	Nueva construcción o proyecto en obras
Exclude from Feed	No enviar a feeds MLS externos

Reference no se puede escribir

El campo Reference se genera automáticamente a través de su configuración. ¿Cambiar el formato? Settings → Company Settings → Reference Numbers.

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Pricing: dos modos de cálculo

Commission on Final Price

En la parte superior de Pricing: seleccione Commission on Final Price.

1. Introduzca Final Price (el precio para el comprador).
2. Introduzca Commission (%).
3. Owner’s Net Price = calculado automáticamente (Final − Commission).

Final Price = editable. Owner’s Net Price = solo lectura.

Commission on Net Price

Seleccione Commission on Net Price.

1. Introduzca Owner’s Net Price (lo que recibe el vendedor).
2. Introduzca Commission (%).
3. Final Price = calculado automáticamente (Net + Commission).

Owner’s Net Price = editable. Final Price = solo lectura.

Opciones adicionales:

	Qué
Sync Commission	La comisión y el precio se mantienen sincronizados con cada cambio
Accept Counter Offers	El vendedor acepta contraofertas
Start Price	La etiqueta cambia a “Start Price”, indica posición de negociación. En alquiler: “Start Price per Month”

Consejo

La comisión debe ser ≥ 0. El sistema rechaza valores negativos.

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Location: dirección + mapa interactivo

11 campos, dirección + información catastral. Principales:

Campo
Street, City, State, Zip Code, Country	Campos de dirección estándar
Area	Barrio o nombre de zona
Road Type	Tipo de vía
Number, Block, Floor, Door	Catastral
Publication of Address	Mostrar dirección en el sitio web / portales, sí/no

Mapa interactivo: haga clic o busque → los campos de dirección y las coordenadas GPS se rellenan automáticamente. Mucho más rápido y sin errores de escritura.

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Description and Links: multilingüe

Campo	Validación
Title	3, 100 caracteres
Description	Mín. 3 caracteres. Rich text (negrita, cursiva, listas)

Varios idiomas + IA

¿Tiene su empresa idiomas adicionales en Website Settings? Desplegable de idiomas en la parte superior derecha de la sección. Por idioma: título y descripción propios.

Botón de IA: traduzca automáticamente entre idiomas. Ahorra horas en anuncios internacionales.

Interruptor Show on Website

Debajo de la descripción. Funciona solo con estado Active, Under Offer, Reserved o Sold. Otros estados → desactivado automáticamente.

Etiquetas y tags

• Labels: con color, gestionadas a nivel de toda la empresa (p. ej. “Hot Lead”, “Price Reduced”)
• Tags: hashtags flexibles para filtrar

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Vistas, equipamiento, etiqueta energética

Views

Casillas para Sea View, Mountain View, Garden View, City View, … Filtrable en el sitio web y en los portales.

Features

Casillas de verificación: Swimming Pool, Terrace, Garage, Garden, Parking, Patio, Air Conditioning, Central Heating, Elevator, Security System, Gated Community y más.

Además, desplegable Windows Location.

Nota

“Pets Allowed” se oculta automáticamente en For Sale, relevante para alquiler.

Additional Amenities

Campo libre bajo las casillas. Escriba → reciba sugerencias de servicios usados anteriormente, o Enter para uno nuevo. Se comparte a nivel de cuenta en cuanto se añade.

Description for Internal Use

Campo de texto al final de la sección Amenities. Solo interno: nunca en el sitio web ni en los portales.

Etiqueta energética

Campo	Escala
Energy Consumption	A a G
Energy Emission	A a G

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Video

Campo	Validación
Platform	YouTube o Vimeo
Video Link	URL válida

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Errores frecuentes

El campo Reference está gris

Se genera automáticamente, no se puede escribir. Cambie el formato en Settings → Reference Numbers.

Built Area / Useful Area no aparecen

Property Type = Plot of Land → esos campos están ocultos (las parcelas no tienen construcción).

El interruptor Show on Website está gris

El estado es distinto de Active, Under Offer, Reserved o Sold. Cambie el estado y el interruptor se activa.

El Slug no se puede editar

Bloqueado de forma permanente tras la creación, por estabilidad de la URL. Incluso al cambiar el nombre.

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Siguiente paso

Editar los detalles de la propiedadCómo actualizar todos los campos más adelante, reabrir secciones y trabajar con la página de edición.