Creación de propiedad: desde un clic hasta la publicación en vivo
Un clic en Add Property y ya tiene un anuncio en borrador. A partir de ahí, complete lo que tenga en ese momento, nombre, tipo, dirección, precio, fotos, descripción. El resto lo hará después. La propiedad permanece en estado Draft hasta que la active explícitamente.
¿Cuándo usar esto?
Sección titulada «¿Cuándo usar esto?»- Un vendedor acaba de darle el mandato, registre la información básica de inmediato
- Tiene 20 fotos y quiere subirlas primero, la descripción la hará después
- Un lead se convierte en trato, cree la propiedad correspondiente
Antes de comenzar: tenga a mano
Sección titulada «Antes de comenzar: tenga a mano»- Nombre de trabajo
- Tipo de transacción (venta / alquiler)
- Tipo de propiedad (apartamento, villa, parcela, …)
- Dirección o coordenadas GPS
- Precio (final o neto)
- Superficie construida + útil + tamaño de parcela
- Número de dormitorios + baños
- Fotografías
Puede faltar todo, Draft guarda todo lo que tenga.
Los pasos
Sección titulada «Los pasos»-
Abra Properties → haga clic en Add Property (o el icono + en la parte superior derecha).
Tesoro crea inmediatamente el registro con:
- Nombre aleatorio (“Property #A7K2X9”), lo cambiará en el siguiente paso
- Estado Draft, Display on Website desactivado, usted mismo como agente asignado
- El formulario de edición se abre automáticamente
-
Complete Essential Info en la parte superior: consulte la tabla de referencia a continuación.
-
Desplácese hasta Location: dirección manualmente o haga clic en el mapa para elegir coordenadas GPS. Street, City, State, Zip, Country se rellenan automáticamente.
-
Configure Pricing: Final Price, Commission, Owner’s Net Price. La calculadora de comisiones se describe más abajo.
-
Suba las fotos en la sección Add Image: arrastre y suelte varias a la vez. Consulte Property Media.
-
Añada Description y Title: multilingüe si su empresa ha configurado idiomas adicionales. Botón de traducción por IA disponible.
-
Haga clic en Save en la barra de encabezado. Si hay errores de validación, el formulario se desplaza hasta el primer error.
Essential Info: todos los campos
Sección titulada «Essential Info: todos los campos»| Campo | Explicación |
|---|---|
| Name | Nombre interno reconocible |
| Tesoro Reference | Generado automáticamente (puede estar bloqueado) |
| Reference | Su referencia externa, generada automáticamente a través de Settings → Reference Numbers |
| Status | Ciclo de vida. Por defecto Draft. Vista completa |
| Transaction Type | For Sale, For Rent, Transfer, Rental with Option of Purchase |
| Property Type | Apartment, Villa, Townhouse, Plot of Land, Finca, Detached, Semi-detached, Penthouse, … |
| Condition | New, Good, Needs Renovation, … |
| Built Area | m² construidos. Oculto en Plot of Land |
| Useful Area | m² de superficie habitable. Oculto en Plot of Land |
| Plot Size | m² de terreno. Solo en Villa, Detached, Semi-detached, Townhouse, Finca, Plot of Land |
| Terrace Area | m² de terraza |
| Bedrooms / Bathrooms | Máx. 100. No obligatorio en Plot of Land |
| Distance to Beach | metros |
| Floor Type | planta baja, piso, sótano, … |
| Floor Number | número de planta específico |
| Equipment | Solo en For Rent / Rental with Option of Purchase |
| Land Registry Reference | Número de catastro, obtener mediante icono |
| Slug | URL automática, permanentemente bloqueada después de la creación |
| Relation | Vincular a empresa/promotora |
| Assign To | Propietario dentro del equipo. Por defecto usted mismo |
| Property Owner | El vendedor o arrendador, seleccionado de Contacts |
Además dos casillas de verificación:
| Qué | |
|---|---|
| New Construction | Nueva construcción o proyecto en obras |
| Exclude from Feed | No enviar a feeds MLS externos |
Pricing: dos modos de cálculo
Sección titulada «Pricing: dos modos de cálculo»En la parte superior de Pricing: seleccione Commission on Final Price.
- Introduzca Final Price (el precio para el comprador).
- Introduzca Commission (%).
- Owner’s Net Price = calculado automáticamente (Final − Commission).
Final Price = editable. Owner’s Net Price = solo lectura.
Seleccione Commission on Net Price.
- Introduzca Owner’s Net Price (lo que recibe el vendedor).
- Introduzca Commission (%).
- Final Price = calculado automáticamente (Net + Commission).
Owner’s Net Price = editable. Final Price = solo lectura.
Opciones adicionales:
| Qué | |
|---|---|
| Sync Commission | La comisión y el precio se mantienen sincronizados con cada cambio |
| Accept Counter Offers | El vendedor acepta contraofertas |
| Start Price | La etiqueta cambia a “Start Price”, indica posición de negociación. En alquiler: “Start Price per Month” |
Location: dirección + mapa interactivo
Sección titulada «Location: dirección + mapa interactivo»11 campos, dirección + información catastral. Principales:
| Campo | |
|---|---|
| Street, City, State, Zip Code, Country | Campos de dirección estándar |
| Area | Barrio o nombre de zona |
| Road Type | Tipo de vía |
| Number, Block, Floor, Door | Catastral |
| Publication of Address | Mostrar dirección en el sitio web / portales, sí/no |
Mapa interactivo: haga clic o busque → los campos de dirección y las coordenadas GPS se rellenan automáticamente. Mucho más rápido y sin errores de escritura.
Description and Links: multilingüe
Sección titulada «Description and Links: multilingüe»| Campo | Validación |
|---|---|
| Title | 3, 100 caracteres |
| Description | Mín. 3 caracteres. Texto enriquecido (negrita, cursiva, listas) |
Múltiples idiomas + IA
Sección titulada «Múltiples idiomas + IA»¿Tiene su empresa idiomas adicionales en Website Settings? Menú desplegable de idiomas en la parte superior derecha de la sección. Por idioma: su propio title + description.
Botón de IA: traduzca automáticamente entre idiomas. Ahorra horas en anuncios internacionales.
Interruptor Show on Website
Sección titulada «Interruptor Show on Website»Debajo de la descripción. Funciona solo con estado Active, Under Offer, Reserved o Sold. Otros estados → automáticamente desactivado.
Labels y tags
Sección titulada «Labels y tags»- Labels: etiquetas de colores, gestionadas a nivel de empresa (p.ej. “Hot Lead”, “Price Reduced”)
- Tags: etiquetas flexibles para filtrar
Vistas, amenidades, etiqueta energética
Sección titulada «Vistas, amenidades, etiqueta energética»Casillas para Sea View, Mountain View, Garden View, City View, … Filtrable en sitio web + portales.
Features
Sección titulada «Features»Casillas de verificación: Swimming Pool, Terrace, Garage, Garden, Parking, Patio, Air Conditioning, Central Heating, Elevator, Security System, Gated Community, y más. Además, menú desplegable Windows Location.
Additional Amenities
Sección titulada «Additional Amenities»Campo libre debajo de las casillas. Escriba → obtenga sugerencias de amenidades usadas anteriormente, o Enter para nuevas. Se comparte en toda la cuenta una vez añadido.
Description for Internal Use
Sección titulada «Description for Internal Use»Campo de texto al final de la sección Amenities. Solo interno: nunca en el sitio web o portales.
Energielabel
Sección titulada «Energielabel»| Campo | Escala |
|---|---|
| Energy Consumption | A hasta G |
| Energy Emission | A hasta G |
| Campo | Validación |
|---|---|
| Platform | YouTube o Vimeo |
| Video Link | URL válida |
Errores comunes
Sección titulada «Errores comunes»El campo Reference está en gris
Sección titulada «El campo Reference está en gris»Generado automáticamente, no se puede escribir. Cambiar formato a través de Settings → Reference Numbers.
Built Area / Useful Area no aparecen
Sección titulada «Built Area / Useful Area no aparecen»Property Type = Plot of Land → esos campos están ocultos (las parcelas no tienen construcción).
El interruptor Show on Website está gris
Sección titulada «El interruptor Show on Website está gris»El estado es diferente de Active, Under Offer, Reserved o Sold. Cambie el estado, el interruptor se activará.
Slug no se puede editar
Sección titulada «Slug no se puede editar»Bloqueado permanentemente después de la creación, estabilidad de URL. Incluso al renombrar.