Ubicación y mapa: GPS, dirección y datos catastrales

Una posición GPS correcta marca la diferencia entre “aparecer en los resultados de búsqueda de un comprador interesado” y “no ser encontrado”. Tesoro ofrece tres formas de establecer coordenadas: clic en el mapa, campo de búsqueda o entrada directa, y obtiene datos catastrales españoles con un solo clic.

Clic para ampliar

Campos de dirección a la izquierda, mapa interactivo a la derecha.

¿Cuándo se usa esto?

• Un vendedor solo da la dirección, usted la busca en el mapa
• En un apartamento: usted escribe la referencia catastral y obtiene todos los datos oficiales
• Usted está en el lugar y desea usar directamente las coordenadas de su ubicación actual

¿Qué puede hacer con esto?

• Clic en el mapa para establecer GPS y dirección a la vez
• Campo de búsqueda para dirección o lugar
• Entrada directa de coordenadas
• Integración Catastro para datos catastrales españoles + puntuación de calidad
• Arrastrar el marcador para corrección de precisión

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La sección de ubicación: qué contiene

Izquierda: campos de dirección. Derecha: mapa interactivo.

Campo	Descripción
Street	La calle y el número del inmueble
City	La ciudad o localidad
State	La provincia o región
Zip Code	El código postal
Country	Menú desplegable (países compatibles con Kyero marcados)
Area	Barrio o zona (p. ej., “Nueva Andalucia”)
Road Type	Calle, Avenida, Camino (para catastro)
Number	Número del edificio o casa (para catastro)
Block	Identificador del bloque/edificio
Floor	Planta (catastral)
Door	Número o letra de la puerta
Publication of Address	Yes / No: ¿mostrar la dirección en el sitio web y portales?

Rellenar completamente ayuda a la búsqueda catastral

Los campos Road Type, Number, Floor y Door son necesarios para las búsquedas catastrales automáticas. Complételos para obtener el mejor resultado.

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Tres formas de establecer coordenadas GPS

Haga clic en el mapa

1. Abra la propiedad en modo de edición, desplácese hasta Location.
2. Haga clic en el mapa, aparece un marcador.
3. Los campos de dirección (Street, City, State, Zip, Country) se autocompletan.
4. Save.

Busque en el mapa

1. Use el campo de búsqueda en la parte superior derecha del mapa.
2. Escriba al menos 2 caracteres, aparecen sugerencias.
3. Seleccione un resultado → el mapa navega, aparece un marcador.
4. Campos de dirección autocompletados.
5. Save.

Coordenadas directas

1. Escriba las coordenadas en el campo de búsqueda: 36.7213, -4.4216 o Lat: 36.7213, Lng: -4.4216.
2. El sistema las reconoce y coloca el marcador.
3. Campos de dirección autocompletados.
4. Save.

Nota

Tesoro admite tanto lat, lng como lng, lat. En caso de ambigüedad, se muestran ambas opciones.

Arrastrar el marcador para ajuste fino

Arrastre el marcador → los campos de dirección se actualizan automáticamente. Útil para refinar una posición inexacta.

Su ubicación actual

Botón en la parte superior izquierda del mapa → centra en la ubicación de su dispositivo (solicita permiso). El botón gira durante la búsqueda, gris sin permiso. Muy útil durante visitas en el lugar.

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Mapa en la página de detalle

En la página de detalle de la propiedad (pestaña All House Details) hay un mapa estático con:

• Marcador en la posición GPS exacta
• Entorno alrededor de la propiedad
• Botón Open in Google Maps

El mapa solo aparece si hay datos de ubicación presentes.

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Autocompletado: ambas direcciones

Desde	Hacia	Cuándo
Dirección → Mapa	Entrada en campo de búsqueda	Ubicación encontrada, marcador colocado, coordenadas guardadas
Mapa → Dirección	Clic / arrastre / coordenadas	Campos de dirección + GPS autocompletados

Verifique siempre la dirección autocompletada

El autocompletado es una aproximación. Verifique manualmente el nombre de la calle y el número de la casa, especialmente en áreas rurales donde los datos pueden ser menos precisos.

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Catastro: datos catastrales españoles

Potente integración para propiedades españolas.

Obtener datos

1. Abra la propiedad en modo de edición.
2. Haga clic en Cadastre en la barra de encabezado → se abre un panel lateral.
3. Si tiene la referencia catastral ingresada → el sistema busca directamente.
4. Sin número de referencia → búsqueda por dirección. Requiere:
   • State
   • City
   • Road Type
   • Street
   • Number
   • En apartamentos también: Floor + Door
5. Haga clic en Populate para transferir los datos a los campos de la propiedad.

Nota

La integración Catastro solo funciona para propiedades españolas, conexión con la Dirección General del Catastro.

¿Qué se obtiene?

Dato	Descripción
Referencia catastral	Número completo
Códigos y nombres de provincia/municipio	Oficial
Código de distrito
Tipo de vía + nombre	Oficial (CL, AV, etc.)
Número de casa	Principal + secundario
Planta + puerta	Catastral
Código postal	Oficial
Dirección completa	Compuesta
Tipo de uso	Residencial / comercial / …
Superficie	m² oficialmente registrados
Valor catastral	Valor oficial
Año de construcción
Construcciones	Lista de construcciones asociadas

Puntuación de calidad (0, 100)

Después de obtener los datos, el sistema compara sus datos del CRM con los datos oficiales del catastro en:

• Nombre de la calle, número de casa
• Provincia, código postal
• Superficie (área construida del CRM vs catastral)
• Año de construcción
• Referencia catastral

Puntuación alta = sus datos son correctos. Puntuación baja = desactualizados o incorrectos, verifique manualmente.

Actualizar

Botón Refresh en el panel lateral catastral → volver a obtener datos. Útil para actualizaciones esperadas o después de cambios de dirección.

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Jerarquía de ubicación

Tres niveles para búsqueda y filtrado:

Nivel	Campo	Ejemplo
Provincia / Región	State	Málaga, Alicante, Barcelona
Ciudad / Localidad	City	Marbella, Benidorm, Estepona
Barrio / Zona	Area	Nueva Andalucia, El Rosario, La Cala

Se utiliza en: filtros de lista, búsqueda en el sitio web, conexiones con portales, acciones en masa (Mass Edit por provincia).

Sea consistente con el campo Area

“Nueva Andalucia” y “Nva. Andalucia” se tratan como dos barrios diferentes. Acuerde una escritura fija.

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En el sitio web y portales

Website

GPS presente + Show on Website activado → el mapa aparece en la página de detalle de su sitio, con pin + enlace a Google Maps.

Portalen

Las coordenadas se envían a Idealista, Kyero, ThinkSpain y otros portales MLS. Los portales las usan para:

• Mostrar la propiedad en su mapa
• Posicionar correctamente en la búsqueda por ubicación
• Calcular la distancia a servicios y puntos de referencia

La precisión lo es todo

Un pin incorrecto = propiedad en el lugar equivocado en los portales = confusión y daño a la imagen. Verifique el pin en el mapa antes de publicar.

Publicación de la dirección

Publication of Address = No → los campos de dirección invisibles en el sitio web y portales, pero las coordenadas GPS pueden enviarse de todos modos (dependiendo de la configuración del portal). Común en propietarios que desean privacidad.

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Centro de mapa predeterminado

¿Propiedad nueva sin GPS? El mapa se centra en la ubicación de su empresa (desde Settings). Una vez establecido el GPS → mapa en la ubicación de la propiedad.

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Errores comunes

El mapa muestra una ubicación incorrecta

Las coordenadas GPS no son correctas. Haga clic de nuevo en la ubicación correcta, o busque la dirección nuevamente. ¿Olvidó Save?

Campos de dirección no autocompletados

En áreas rurales, el servicio a veces proporciona datos incompletos. Complete manualmente.

La búsqueda catastral falla

Campos requeridos incompletos, como mínimo State, City, Road Type, Street, Number. En apartamentos también Floor + Door. O bien: escriba la referencia catastral manualmente.

Puntuación de calidad baja

Sus datos del CRM difieren. Verifique el nombre de la calle, número de casa, código postal, superficie, año de construcción. Haga clic en Populate → toma los valores oficiales.

Sin mapa en la página de detalle

Requiere al menos un campo de dirección + coordenadas GPS. Complete.

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Siguiente paso

Gestionar medios de la propiedad Fotos, videos y documentos, todo lo que apoya visualmente la propiedad.