Feed Manager: Benutzerdefinierte Feeds teilen

Neben den festen 14 Portalverbindungen können Sie eigene Feeds erstellen. Filter + ein oder mehrere Partnerbüros = eindeutige URL pro Büro. Praktisch für kooperierende Büros, angeschlossene Niederlassungen oder Integrationen, die einen XML-Feed über eine URL lesen können.

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Feed Manager, alle benutzerdefinierten Feeds.

Sie finden ihn unter Settings → Feed Manager.

Wann verwenden Sie dies?

• Sie teilen Ihr Angebot mit einem kooperierenden Büro in einem anderen Land
• Sie liefern einen Feed an eine externe Website-Integration
• Sie möchten pro Partnerbüro spezifische Immobilien anzeigen (Filter nach Standort)

MLS-Portale vs. Feed Manager

Merkmal	MLS-Portalverbindung	Feed Manager
Ziel	Veröffentlichung auf einem etablierten Immobilienportal	Teilen mit Partnerbüros oder angepassten Systemen
Konfiguration	Schalter pro Portal	Selbst Feeds mit Filtern erstellen
Immobilienauswahl	Pro Immobilie Portal auswählen	Über Filterkriterien
Empfänger	Feste Portale	Jedes Büro oder System über URL
Feed-URL	Automatisch pro Portal	Automatisch pro Partnerbüro

Hinweis

Ergänzung zu den direkten Portalverbindungen, nicht ersetzend. Verwenden Sie Portalverbindungen für Kyero/Idealista/usw., Feed Manager für Partnerschaften und angepasste Integrationen.

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Einen Feed erstellen

1. Feed Manager öffnen → klicken Sie auf Add feed.

2. Basisinformationen:

   Feld	Pflicht	Erläuterung
   Feed name	Ja	3, 100 Zeichen, eindeutig innerhalb Ihres Unternehmens
   Description	Nein	3, 8.000 Zeichen

3. Filterkriterien (Property Filters-Bereich), ausklappbare Felder, füllen Sie aus, was relevant ist:

   Filter	Beschreibung
   Relation	Filter auf Eigentümer/Kontakt (Multi-Auswahl mit Suche)
   Location	Städte auswählen
   Property type	Multi-Auswahl Immobilientypen
   Bedrooms	Schaltflächenleiste 1, 6+
   Bathrooms	Schaltflächenleiste 1, 6+
   Price range	Mindest-/Höchstpreis
   Tags	Hashtags auswählen (Multi-Auswahl mit Suche)

   Das System speichert automatisch als dynamischen Filter.

   Nicht alle Felder erforderlich

   Keine Filter = alle Immobilien enthalten. Stellen Sie nur das ein, was für das Partnerbüro relevant ist.

4. Agencies: wählen Sie Partnerbüros (Relationen) aus. Pro Büro eindeutige URL mit Token.

5. Save (Ctrl+S / Cmd+S). Automatischer Status Active.

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Feed-URL und Tokens

Pro gekoppeltem Büro:

https://[Ihre-Domain]/feedmanager/feedmanager/fetch-feed/[feed-id]?token=[eindeutiges-token]

• Die URL liefert Immobiliendaten als XML
• Jedes Büro erhält eigenes Token = Tracking pro Büro
• Das System erfasst: request_count (wie oft abgerufen) + last_access (letztes Mal)

Nur mit vertrauenswürdigen Partnern teilen

Mit URL + Token kann jeder den Feed ohne Anmeldung lesen.

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Feeds verwalten

Übersichtstabelle

Spalte	Beschreibung
Feed name	Name des Feeds
Properties	Anzahl der Immobilien, die dem Filter entsprechen
Agencies	Anzahl der gekoppelten Büros
Last update	Datum der letzten Änderung
Status	Active oder Offline

Seitennummerierung: 10, 20, 30, 40 oder 50 pro Seite.

Bearbeiten

Aktionsmenü (drei Punkte) in der Zeile → Edit → Seitenpanel öffnet sich mit aktuellen Werten → ändern → Save.

Löschen

Aktionsmenü → Delete → Bestätigung. URLs funktionieren sofort nicht mehr.

Endgültig

Partnerbüros, die diesen Feed verwenden, erhalten keine Daten mehr. Kommunizieren Sie mit ihnen vor dem Löschen.

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Status: Active oder Offline

Status	Beschreibung
Active	Liefert Daten über URL
Offline	Deaktiviert, liefert keine Daten mehr

Ändern über Edit. Offline behält den Feed, liefert aber nichts, praktisch für eine vorübergehende Pause ohne Löschen.

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Filterkriterien sind dynamisch

Filter werden als dynamischer Filter gespeichert und bei jedem Abruf der Feed-URL erneut angewendet.

Dies bedeutet automatische Aktualisierungen, wenn:

• Neue Immobilie den Kriterien entspricht
• Bestehende Immobilie sich ändert, wodurch sie in/außerhalb des Bereichs fällt
• Immobilie gelöscht wird

Kein manuelles Refresh erforderlich

Portfolio ändert sich → Feed passt sich automatisch beim nächsten Abruf an.

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In Frage kommende Status

Eine Immobilie erscheint in einem Feed Manager-Feed, wenn sie:

1. Den Filter erfüllt
2. Display on Website eingeschaltet ist
3. Display on Feed eingeschaltet ist (standardmäßig aus, explizit einschalten)
4. Status in der Liste: Pending Approval, Active, Sold, Rented, Under Offer, Off Market, Negotiating, Under Contract, Open House, Key Ready, Under Construction, Removed by Feed
5. Kyero-kompatible Validierung bestanden

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Häufige Fehler

Feed zeigt 0 Immobilien

1. Filter zu eng?
2. Display on Website und Display on Feed eingeschaltet?
3. Status in der in Frage kommenden Liste?
4. Kyero-Validierung bestanden (Referenz, Preis, Typ, Stadt, Provinz, Schlafzimmer, Badezimmer, Beschreibung, ≥1 Foto)?

Büro beschwert sich, keine Daten zu erhalten

1. Status des Feeds = Active?
2. URL + Token noch gültig (Büro nicht gelöscht?)
3. Filterergebnis = nicht leer?

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