Properties: Ihr Portfolio an einem Ort
Properties ist Ihr Portfolio, jede Wohnung, jede Villa, jedes Grundstück, das Ihr Büro verwaltet. Von hier aus erstellen Sie Angebote, verwalten den Status, veröffentlichen auf der Website und auf MLS-Portalen und verknüpfen Immobilien mit Deals und Kontakten.
Wann ist das relevant?
Abschnitt betitelt „Wann ist das relevant?“- Sie öffnen Tesoro zum ersten Mal und möchten einen Überblick über Ihr Portfolio
- Sie suchen nach Immobilien, die länger als X Monate auf dem Markt sind
- Sie möchten 30 Immobilien gleichzeitig von Active auf Off Market setzen
- Sie möchten verstehen, welche Status auf der Website erscheinen und welche nicht
Was können Sie damit tun?
Abschnitt betitelt „Was können Sie damit tun?“- Liste durchsuchen mit leistungsstarken Filtern nach Status, Typ, Preis, Ort, Merkmalen
- Bulk-Bearbeiten oder -Löschen über die Massenbearbeitungs-Symbolleiste
- Status verwalten: von Draft über Active, Under Offer bis Sold
- Veröffentlichen auf Ihrer Website und MLS-Portalen (Idealista, Kyero usw.)
- Tage auf dem Markt sehen, automatisch verfolgt mit Farbwarnungen
Die Liste und was Sie sehen
Abschnitt betitelt „Die Liste und was Sie sehen“Pro Zeile: Immobilienname, Status, Transaktionsart, Immobilientyp, Preis, Ort, Schlafzimmer/Badezimmer, zugewiesener Makler.
Filter oben
Abschnitt betitelt „Filter oben“Verfeinern Sie mit:
- Status: alle 16 Lebenszyklusphasen (Draft, Active, Sold, …)
- Transaction Type: For Sale, For Rent, Transfer, Rental with Option of Purchase
- Property Type: Apartment, Villa, Townhouse, Plot of Land, …
- Ort: Stadt, Provinz, Land
- Preis- und Flächenbereich
- Schlafzimmer, Badezimmer
- Merkmale: Pool, Terrasse, Garage, …
- Tags & Labels: Ihre eigene Kategorisierung
- MLS-Portale: auf welchem Portal veröffentlicht
- Display on website: ja/nein
- Datumsbereich: Erstellungs- oder Änderungsdatum
- Anzahl Deals/Leads: aktives Interesse
Gelöschte Immobilien anzeigen
Abschnitt betitelt „Gelöschte Immobilien anzeigen“Schalten Sie den Schalter Deleted properties ein, um soft-gelöschte Immobilien zu sehen. Versehentlich gelöscht? Über dieselbe Liste wiederherstellen.
Bulk-Aktionen
Abschnitt betitelt „Bulk-Aktionen“Kontrollkästchen aktivieren → Symbolleiste erscheint mit Anzahl:
- Mass Edit: Status, Transaktionsart, Immobilientyp, Makler, Provinz, Tags oder Labels auf einmal ändern
- Delete: Soft-Delete in den Papierkorb
Bei großen Mengen (>10 Immobilien) verarbeitet das System asynchron. Sie erhalten eine Benachrichtigung, sobald alles fertig ist. Siehe Bulk-Aktionen.
Eine Immobilie erstellen: mit einem Klick
Abschnitt betitelt „Eine Immobilie erstellen: mit einem Klick“Klicken Sie auf Add Property (oder das +-Symbol). Tesoro erstellt sofort eine neue Immobilie mit:
- Status Draft
- Zufälligem Namen (Property #A7K2X9)
- Display on Website aus
- Ihnen als zugewiesener Makler
Das Bearbeitungsformular öffnet sich. Sie füllen später aus, Draft bleibt Draft, bis Sie es ändern.
Die Detailansicht: vier Registerkarten
Abschnitt betitelt „Die Detailansicht: vier Registerkarten“| Tab | Inhalt |
|---|---|
| Essential Info | Name, Status, Typ, Preis, Schlafzimmer, Badezimmer, Flächen, Merkmale, Beschreibung, Ort |
| All House Details | Küche, Garten, Heizung, Fenster, Parken, Baujahr, Gebäudeinformationen |
| Connections and Attachments | Verknüpfte Deals, Kontakte, Dokumente, PDF-Broschüren |
| SEO and Social Media | Website-Einstellungen + Metadaten |
Navigieren Sie zwischen den Immobilien über die Pfeile Previous und Next in der Kopfzeile.
Bei veröffentlichten Immobilien: Die Schaltfläche Web öffnet die öffentliche Seite in einem neuen Tab.
Website-Veröffentlichung: nur 4 Status
Abschnitt betitelt „Website-Veröffentlichung: nur 4 Status“Display on Website funktioniert nur bei:
- Active
- Under Offer
- Reserved
- Sold
Ändern Sie den Status in einen anderen, deaktiviert das System Display on Website automatisch und löscht die MLS-Verknüpfungen. Sie erhalten zunächst eine Warnung mit der Liste der Kanäle, von denen die Immobilie verschwindet.
Löschen und Wiederherstellen
Abschnitt betitelt „Löschen und Wiederherstellen“Soft-Delete in den Papierkorb. Undo-Meldung direkt nach dem Löschen, danach über die Toggle-Ansicht für gelöschte Immobilien wiederherstellen.
Tage auf dem Markt
Abschnitt betitelt „Tage auf dem Markt“Automatisch verfolgt ab dem Moment, in dem eine Immobilie auf Active gesetzt wird (das published_at-Datum). Schwellenwerte einstellbar unter Settings → My Company → Threshold:
- Orange Warnung, Immobilie ist besorgniserregend lange auf dem Markt
- Rote Warnung, erfordert dringende Aufmerksamkeit (z. B. Preisanpassung)