Idealista: Veröffentlichen auf dem größten Portal Spaniens

Idealista ist das größte Immobilienportal Spaniens, mit Millionen von Käufern und Mietern, die dort täglich suchen. Für fast jedes Büro, das den spanischen Markt bedient, ist es der wichtigste Kanal. Tesoro verbindet direkt mit Idealista: Sobald Sie eine Immobilie speichern, wird diese automatisch weitergeleitet.

Für wen ist das interessant?

• Büros, die den inländischen spanischen Markt bedienen (Verkauf, Vermietung, Neubau)
• Makler in Spanien, Portugal oder Italien, den Ländern, in denen Idealista am stärksten vertreten ist
• Jeder, der die maximale Reichweite unter spanischen Käufern erreichen möchte

Wie beantragen Sie Zugang?

Ein Büro kann sich nicht über die normale Website-Registrierung als Profi anmelden. Sie nehmen Kontakt mit der professionellen Abteilung von Idealista auf; diese richtet Ihr professionelles Konto ein.

1. Gehen Sie zur professionellen Seite von Idealista: idealista.com/nuevo-profesional. Dort finden Sie die Informationen für Maklerbüros und das Kontaktformular.

2. Nehmen Sie Kontakt auf mit der professionellen Abteilung über diese Seite. Sie benötigen ein legal eingetragenes Unternehmen mit CIF/NIF und Steuerdaten, und Sie schließen ein kostenpflichtiges Abonnement ab.

3. Fordern Sie Ihren Kundencode an. Nachdem Sie professioneller Kunde sind, gibt Ihnen Idealista einen eindeutigen Kundencode (customer code) plus eine Kontakt-ID. Damit kann Ihr CRM automatisch Immobilien einreichen.

Kosten

Idealista veröffentlicht keine feste Preisliste. Es ist ein kostenpflichtiges Abonnement; der Preis hängt von Ihrem Paket ab. Fragen Sie dies bei der professionellen Abteilung von Idealista an.

So verbinden Sie Idealista in Tesoro

Idealista ist eine direkte API-Verbindung: keine Feed-URL, die regelmäßig ausgelesen wird, sondern ein direkter Push bei jeder Änderung.

Admin-Rolle erforderlich

Die Portal-Konfiguration befindet sich unter Settings. Sie benötigen Admin-Zugriff und ein aktives Tesoro-Abonnement.

1. Konfigurieren Sie zuerst Ihre Website-Domain über Settings → Website. Idealista benötigt dies.

2. Gehen Sie zu Settings → Feed Export und suchen Sie die Idealista-Karte (erkennbar am API-Badge).

3. Klicken Sie auf das Bearbeitungssymbol und geben Sie Ihren Idealista Customer Code ein. Klicken Sie auf Save.

4. Schalten Sie den Schalter ein. Fehlt der Kundencode, meldet Tesoro: “Please add idealista customer code.”

Ab diesem Moment wird jede gespeicherte Änderung an einer zugewiesenen Immobilie, Details, Fotos, Videos und Beschreibungen, direkt an Idealista gepusht.

Fehleraufzeichnung

Schlägt ein Push zu Idealista fehl, protokolliert Tesoro den Fehler im Immobilien-Datensatz und entfernt die MLS-Zuweisung automatisch. So scheint eine Immobilie nie veröffentlicht zu sein, obwohl das nicht der Fall ist.

Eine Immobilie von Idealista trennen (Revert from Idealista)

Idealista speichert bei der ersten Veröffentlichung drei Angaben: Property Type, Transaction und Tesoro Reference Number. Ändern Sie diese später in Tesoro, ignoriert Idealista die Änderung. Deshalb zeigt Tesoro vor der ersten Veröffentlichung den Hinweis “Before you publish to Idealista” mit diesen drei Angaben.

Steht nach der Veröffentlichung dennoch ein Fehler in einer dieser Angaben? Zum Beispiel ein Penthouse als Apartment oder eine Mietwohnung als Kaufobjekt? Dann verwenden Sie Revert from Idealista. Damit nehmen Sie die Immobilie von Idealista und veröffentlichen sie anschließend erneut als neue Anzeige mit den richtigen Angaben.

Nur für Administratoren, nicht rückgängig zu machen

Nur Benutzer mit der Admin-Rolle sehen diese Schaltfläche. Ein Revert kann nicht rückgängig gemacht werden.

1. Öffnen Sie die Immobilie und gehen Sie zum Tab Connections & attachments.

2. Suchen Sie die Karte Posted To. In der Zeile von Idealista befindet sich ein rotes Symbol mit einem Pfeil zurück (Tooltip: Revert from Idealista). Sie sehen das Symbol nur, wenn die Immobilie eine Idealista-Anzeigennummer hat. Dasselbe Symbol befindet sich auch in der Immobilienübersicht auf der Bearbeitungsseite der Immobilie.

3. Klicken Sie auf das Symbol. Tesoro zeigt an, was passieren wird:

   • Deactivates the listing on Idealista: die Anzeige geht auf Idealista offline
   • Unlinks Idealista listing #…: die Verknüpfung mit der Anzeigennummer verschwindet
   • Assigns a new Tesoro reference number: die Immobilie erhält eine neue Tesoro-Referenznummer
   • You’ll need to publish it again to relist: Sie müssen die Immobilie danach erneut veröffentlichen

4. Klicken Sie auf Revert. Tesoro führt den Auftrag im Hintergrund aus. Das Symbol dreht sich, solange es läuft.

5. Verbessern Sie die Angaben (zum Beispiel den Immobilientyp) und veröffentlichen Sie erneut über Add MLS → Idealista. Idealista sieht die Immobilie dann als neue Anzeige.

Erst nach Bestätigung von Idealista

Tesoro trennt die Immobilie erst und vergibt erst eine neue Referenznummer, nachdem Idealista bestätigt hat, dass die Anzeige offline ist. Gelingt das nicht, bleibt die Immobilie wie sie war und Sie sehen die Fehlermeldung bei der Immobilie. Ist Idealista vorübergehend überlastet, versucht Tesoro es später automatisch erneut.

Anforderungen pro Immobilie

• Kundencode und Kontakt-ID auf Unternehmensebene ausgefüllt
• Ein Immobilientyp mit einem Idealista-Äquivalent
• Transaktionstyp und Preis (zwischen 1 und 999.999.999)
• Vollständige Adresse
• Referenz (max. 50 Zeichen)
• Beschreibung (max. 4.000 Zeichen) in einer unterstützten Sprache
• Mindestens ein Foto mit einer gültigen URL
• Website-Domain konfiguriert

Nächster Schritt

Alle Portale verbinden und konfigurierenDie vollständige Übersicht: pro Portal aktivieren, Anmeldedaten und Anforderungen.