Immobilie erstellen: vom Klick zur Live-Anzeige
Ein Klick auf Add Property und Sie haben eine Konzeptanzeige. Von dort füllen Sie aus, was Sie gerade haben: Name, Typ, Adresse, Preis, Fotos, Beschreibung. Der Rest kommt später. Die Immobilie bleibt Draft, bis Sie sie explizit aktivieren.
Wann verwenden Sie dies?
Abschnitt betitelt „Wann verwenden Sie dies?“- Ein Verkäufer gibt Ihnen gerade das Mandat, Sie erfassen sofort die Basisinformationen
- Sie haben 20 Fotos und möchten zuerst diese hochladen, die Beschreibung kommt später
- Ein Lead wird zum Deal, Sie erstellen die zugehörige Immobilie
Bevor Sie beginnen: hilfreich bereithalten
Abschnitt betitelt „Bevor Sie beginnen: hilfreich bereithalten“- Arbeitstitel
- Transaktionsart (zu verkaufen / zu vermieten)
- Immobilientyp (Apartment, Villa, Grundstück, …)
- Adresse oder GPS-Koordinaten
- Preis (endgültig oder netto)
- Bebaute Fläche + Nutzfläche + Grundstücksgröße
- Anzahl Schlafzimmer + Badezimmer
- Fotos
Es ist in Ordnung, wenn etwas fehlt, Draft speichert alles, was Sie haben.
Die Schritte
Abschnitt betitelt „Die Schritte“-
Öffnen Sie Properties → klicken Sie Add Property (oder das +-Symbol oben rechts).
Tesoro erstellt sofort den Datensatz mit:
- Zufälligem Namen („Property #A7K2X9“), ändern Sie ihn im nächsten Schritt
- Status Draft, Display on Website aus, Ihnen selbst als zugewiesener Makler
- Bearbeitungsformular öffnet sich automatisch
-
Füllen Sie Essential Info oben aus: siehe Referenztabelle unten.
-
Scrollen Sie zu Location: Adresse manuell oder klicken Sie auf die Karte, um GPS-Koordinaten zu wählen. Straße, City, State, Zip, Country werden automatisch ausgefüllt.
-
Stellen Sie Pricing ein: Final Price, Commission, Owner’s Net Price. Der Provisionsrechner wird unten beschrieben.
-
Laden Sie Fotos hoch im Bereich Add Image: ziehen Sie mehrere gleichzeitig per Drag-and-Drop. Siehe Property Media.
-
Fügen Sie Description und Title hinzu: mehrsprachig, wenn Ihr Unternehmen zusätzliche Sprachen konfiguriert hat. KI-Übersetzungsschaltfläche verfügbar.
-
Klicken Sie Save in der Kopfzeile. Bei Validierungsfehlern scrollt das Formular zum ersten Fehler.
Essential Info: alle Felder
Abschnitt betitelt „Essential Info: alle Felder“| Feld | Erläuterung |
|---|---|
| Name | Intern erkennbarer Name |
| Tesoro Reference | Automatisch generiert (möglicherweise gesperrt) |
| Reference | Ihre externe Referenz, automatisch generiert über Settings → Reference Numbers |
| Status | Lebenszyklus. Standard Draft. Vollständige Übersicht |
| Transaction Type | For Sale, For Rent, Transfer, Rental with Option of Purchase |
| Property Type | Apartment, Villa, Townhouse, Plot of Land, Finca, Detached, Semi-detached, Penthouse, … |
| Condition | New, Good, Needs Renovation, … |
| Built Area | m² bebaut. Verborgen bei Plot of Land |
| Useful Area | m² Wohnfläche. Verborgen bei Plot of Land |
| Plot Size | m² Grundstück. Nur bei Villa, Detached, Semi-detached, Townhouse, Finca, Plot of Land |
| Terrace Area | m² Terrasse |
| Bedrooms / Bathrooms | Max 100. Nicht erforderlich bei Plot of Land |
| Distance to Beach | Meter |
| Floor Type | Boden, Etage, Keller, … |
| Floor Number | Spezifische Etagennummer |
| Equipment | Nur bei For Rent / Rental with Option of Purchase |
| Land Registry Reference | Katasternummer, abrufbar über Symbol |
| Slug | Auto-URL, dauerhaft nach Erstellung gesperrt |
| Relation | Mit Unternehmen/Bauträger verknüpfen |
| Assign To | Eigentümer innerhalb des Teams. Standard Sie selbst |
| Property Owner | Der Verkäufer oder Vermieter, aus Contacts ausgewählt |
Plus zwei Kontrollkästchen:
| Was | |
|---|---|
| New Construction | Neubau oder Bauprojekt in Arbeit |
| Exclude from Feed | Nicht an externe MLS-Feeds weiterleiten |
Pricing: zwei Berechnungsmodi
Abschnitt betitelt „Pricing: zwei Berechnungsmodi“Oben in Pricing: Wählen Sie Commission on Final Price.
- Geben Sie Final Price ein (der Preis für den Käufer).
- Geben Sie Commission (%) ein.
- Owner’s Net Price = automatisch berechnet (Final − Commission).
Final Price = bearbeitbar. Owner’s Net Price = schreibgeschützt.
Wählen Sie Commission on Net Price.
- Geben Sie Owner’s Net Price ein (was der Verkäufer erhält).
- Geben Sie Commission (%) ein.
- Final Price = automatisch berechnet (Net + Commission).
Owner’s Net Price = bearbeitbar. Final Price = schreibgeschützt.
Zusätzliche Optionen:
| Was | |
|---|---|
| Sync Commission | Provision + Preis bleiben bei jeder Änderung synchronisiert |
| Accept Counter Offers | Verkäufer ist offen für Gegenangebote |
| Start Price | Label ändert sich zu „Start Price“, zeigt Verhandlungsposition an. Bei Miete: „Start Price per Month“ |
Location: Adresse + interaktive Karte
Abschnitt betitelt „Location: Adresse + interaktive Karte“11 Felder, Adresse + Katasterinformationen. Wichtigste:
| Feld | |
|---|---|
| Street, City, State, Zip Code, Country | Standardadressfelder |
| Area | Nachbarschaft oder Gebietsname |
| Road Type | Straßentyp |
| Number, Block, Floor, Door | Kataster |
| Publication of Address | Adresse auf Website/Portalen anzeigen, ja/nein |
Interaktive Karte: klicken oder suchen → Adressfelder + GPS-Koordinaten werden automatisch ausgefüllt. Viel schneller und ohne Tippfehler.
Description and Links: mehrsprachig
Abschnitt betitelt „Description and Links: mehrsprachig“| Feld | Validierung |
|---|---|
| Title | 3, 100 Zeichen |
| Description | Mindestens 3 Zeichen. Rich-Text (fett, kursiv, Listen) |
Mehrere Sprachen + KI
Abschnitt betitelt „Mehrere Sprachen + KI“Hat Ihr Unternehmen zusätzliche Sprachen in Website Settings konfiguriert? Sprach-Dropdown oben rechts im Bereich. Pro Sprache: eigener Title + Description.
KI-Schaltfläche: automatisch zwischen Sprachen übersetzen. Spart Stunden bei internationalen Angeboten.
Show on Website-Schalter
Abschnitt betitelt „Show on Website-Schalter“Unter der Beschreibung. Funktioniert nur bei Status Active, Under Offer, Reserved oder Sold. Andere Status → automatisch aus.
Labels und Tags
Abschnitt betitelt „Labels und Tags“- Labels: farbig, unternehmensweit verwaltet (z. B. „Hot Lead“, „Price Reduced“)
- Tags: flexible Hashtags zum Filtern
Aussichten, Ausstattung, Energielabel
Abschnitt betitelt „Aussichten, Ausstattung, Energielabel“Kontrollkästchen für Sea View, Mountain View, Garden View, City View, … Auf Website + Portalen filterbar.
Features
Abschnitt betitelt „Features“Auswahlkästchen: Swimming Pool, Terrace, Garage, Garden, Parking, Patio, Air Conditioning, Central Heating, Elevator, Security System, Gated Community, und mehr.
Plus Windows Location-Dropdown.
Additional Amenities
Abschnitt betitelt „Additional Amenities“Freies Feld unter den Auswahlkästchen. Tippen → erhalten Sie Vorschläge von zuvor verwendeten Annehmlichkeiten, oder Enter für neue. Unternehmensweit geteilt, sobald hinzugefügt.
Description for Internal Use
Abschnitt betitelt „Description for Internal Use“Textfeld unten im Bereich Amenities. Nur intern: niemals auf Website oder Portalen.
Energielabel
Abschnitt betitelt „Energielabel“| Feld | Skala |
|---|---|
| Energy Consumption | A bis G |
| Energy Emission | A bis G |
| Feld | Validierung |
|---|---|
| Platform | YouTube oder Vimeo |
| Video Link | Gültige URL |
Häufige Fehler
Abschnitt betitelt „Häufige Fehler“Reference-Feld ist grau
Abschnitt betitelt „Reference-Feld ist grau“Automatisch generiert, nicht eingebbar. Format ändern über Settings → Reference Numbers.
Built Area / Useful Area sind weg
Abschnitt betitelt „Built Area / Useful Area sind weg“Property Type = Plot of Land → diese Felder sind verborgen (Grundstücke haben keine Bebauung).
Show on Website-Schalter ist grau
Abschnitt betitelt „Show on Website-Schalter ist grau“Status ist etwas anderes als Active, Under Offer, Reserved oder Sold. Status ändern, Schalter wird aktiv.
Slug ist nicht bearbeitbar
Abschnitt betitelt „Slug ist nicht bearbeitbar“Dauerhaft nach Erstellung gesperrt, URL-Stabilität. Selbst bei Umbenennung.