Fotos, Videos und Dokumente: Immobilienmedien verwalten
Gute Fotos verkaufen Immobilien. Tesoro ermöglicht es Ihnen, mehrere Bilder pro Angebot hochzuladen, Videos von YouTube oder Vimeo einzubetten, virtuelle Rundgänge zu verknüpfen und PDF-Broschüren mit einem Klick zu generieren.
Wann verwenden Sie dies?
Abschnitt betitelt „Wann verwenden Sie dies?“- Ein Fotograf liefert 25 Fotos, Sie laden sie per Drag-and-Drop hoch
- Sie möchten eine Matterport-3D-Tour mit einem Neubauprojekt verknüpfen
- Ein Käufer fragt nach einer PDF-Broschüre, die Sie mit Ihren Daten personalisieren
Was können Sie damit tun?
Abschnitt betitelt „Was können Sie damit tun?“- Fotos hochladen, neu anordnen, löschen, das erste Foto wird zum Titelbild
- Videos von YouTube oder Vimeo einbetten
- Virtual-Tour-Links (Matterport, Floorfy) verknüpfen (bei Projektimmobilien)
- Dokumente hochladen unter Connections & attachments
- PDF-Broschüren mit Ihren eigenen Vorlagen und Personalisierung generieren
Fotos hochladen
Abschnitt betitelt „Fotos hochladen“- Öffnen Sie die Immobilie in Properties (klicken Sie auf die Zeile). Sie gelangen auf die View-Seite
/properties/{id}/view. - Klicken Sie oben rechts auf Edit. Die URL wird zu
/properties/{id}/edit. - Scrollen Sie zu Add Image.
- Drag-and-Drop Sie in den Bereich “Drop your images here or browse” (oder klicken Sie, um Dateien auszuwählen). Mehrere gleichzeitig sind möglich.
- Warten Sie, bis die Uploads abgeschlossen sind, jedes Bild wird direkt auf den Server übertragen.
- Klicken Sie auf Save oben rechts, um alle Änderungen gemeinsam zu speichern.
Voraussetzungen
Abschnitt betitelt „Voraussetzungen“| Einstellung | Wert |
|---|---|
| Maximale Dateigröße | 50 MB pro Foto |
| Formate | JPG, PNG, GIF, WebP (alle Standardformate) |
| Mehrere gleichzeitig | Ja |
Fotos verwalten
Abschnitt betitelt „Fotos verwalten“- Reihenfolge ändern: ziehen Sie sie. Erstes Foto = Titelbild in Liste, Kopfzeile, Portalen, Broschüre, Website
- Löschen: klicken Sie auf die Löschaktion eines Fotos
Wo die Fotos erscheinen
Abschnitt betitelt „Wo die Fotos erscheinen“- Immobilienliste (Thumbnail) • Immobiliendetail-Galerie • Ihre Website • MLS-Portale (Kyero, Idealista, Fotocasa, …) • PDF-Broschüren • Client Portal
Wasserzeichen
Abschnitt betitelt „Wasserzeichen“Automatisches Wasserzeichen, einstellbar durch den Admin unter Settings → My Company → Watermark:
- Position: Position auf dem Bild
- Platform: in welchem Kontext angewendet
- Opacity: Transparenz
Video hinzufügen (YouTube / Vimeo)
Abschnitt betitelt „Video hinzufügen (YouTube / Vimeo)“Kein direkter Upload, Sie verknüpfen ein gehostetes Video.
- Öffnen Sie die Immobilie im Bearbeitungsmodus, scrollen Sie zu Video.
- Wählen Sie Platform: YouTube oder Vimeo.
- Fügen Sie den Video Link ein (gültige URL, beginnend mit
https://). - Save.
| Feld | Validierung |
|---|---|
| Platform | YouTube oder Vimeo |
| Video Link | Gültige URL |
Wo das Video erscheint
Abschnitt betitelt „Wo das Video erscheint“- Ihre Website (eingebettet auf der Immobilienseite)
- Einige MLS-Portale unterstützen Videolinks
Virtual Tour (External Link)
Abschnitt betitelt „Virtual Tour (External Link)“Bei Projektimmobilien gibt es ein zusätzliches Feld unter der Beschreibung: External Link (technisch: virtual_tour_url).
| Feld | Validierung |
|---|---|
| External Link | Gültige URL (https://) |
Fügen Sie hier den Link zu Ihrer Matterport-360°-Tour, Floorfy oder Ähnlichem ein. Erscheint auf Ihrer Website unter der Immobilienbeschreibung.
Dokumente und Anhänge
Abschnitt betitelt „Dokumente und Anhänge“Verwaltet über den Tab Connections & attachments im Anzeigemodus (nicht Bearbeitungsmodus).
- Öffnen Sie die Immobilie (Anzeigemodus, nicht Edit).
- Klicken Sie auf den Tab Connections & attachments.
- Laden Sie Anhänge hoch oder sehen Sie sie ein.
Anhänge können sein: Grundrisse, Kaufverträge, Inspektionsberichte, Eigentumsdokumente.
PDF-Broschüren generieren
Abschnitt betitelt „PDF-Broschüren generieren“- Öffnen Sie die Immobilie im Anzeigemodus.
- Klicken Sie auf die Schaltfläche PDF oder Handout in der Detailansicht.
- Ein Dialog mit verfügbaren Vorlagen öffnet sich.
- (Optional) Wählen Sie einen Makler im Dropdown oben, die Broschüre wird mit dessen Daten personalisiert.
- Klicken Sie auf das Download-Symbol → PDF wird in einem neuen Tab geöffnet.
Meta-Bilder: für Social Sharing
Abschnitt betitelt „Meta-Bilder: für Social Sharing“Zusätzlich zu den regulären Fotos unterstützt Tesoro Meta-Bilder (Open Graph) z. B. für Facebook- oder LinkedIn-Thumbnails. Verwalten Sie diese über den Tab SEO and Social Media auf der Detailseite, separate Bilder für Teilen-Vorschauen.
Häufige Fehler
Abschnitt betitelt „Häufige Fehler“Upload fehlgeschlagen
Abschnitt betitelt „Upload fehlgeschlagen“Prüfen Sie: Datei < 50 MB? Format JPG/PNG/GIF/WebP? Bei Timeout: Seite aktualisieren und erneut versuchen, langsame Verbindung + große Datei = problematisch.
Video-Link zeigt Validierungsfehler
Abschnitt betitelt „Video-Link zeigt Validierungsfehler“Die URL muss mit https:// beginnen und vollständig sein. Verkürzte Links oder nur Video-IDs werden vom System nicht akzeptiert.
Fotos nicht sichtbar auf Website
Abschnitt betitelt „Fotos nicht sichtbar auf Website“Überprüfen Sie in dieser Reihenfolge: (1) Show on Website eingeschaltet? (2) Status einer von Active/Under Offer/Reserved/Sold? (3) Fotos hochgeladen und gespeichert? Caching kann eine Rolle spielen.
Wasserzeichen erscheint nicht
Abschnitt betitelt „Wasserzeichen erscheint nicht“Alle drei Watermark-Einstellungen (Position, Platform, Opacity) müssen konfiguriert sein. Fragen Sie Ihren Admin.
Fünf praktische Tipps
Abschnitt betitelt „Fünf praktische Tipps“- Bestes Foto zuerst: dieses wird überall zum Titelbild
- Jeden Raum erfassen: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse, Garten
- Mindestens ein Außenfoto: Eingang oder Straßenansicht
- Tageslicht + offene Vorhänge: dunkle oder unscharfe Fotos verkaufen nicht
- Video 2-3 Minuten: kurz und prägnant, sonst schaltet der Zuschauer ab