Provision: einrichten, berechnen, synchronisieren

Provision wird an drei Stellen festgelegt: bei der Immobilie, beim Deal und beim Eigentümerkontakt. An jeder Stelle funktioniert die gleiche Logik: Wählen Sie einen Berechnungsmodus, geben Sie die Werte ein, das System berechnet automatisch. Die Synchronisierung hält Preis und Provision konsistent, solange Sie dies wünschen.

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Provision im Pricing-Bereich des Immobilien-Bearbeitungsbildschirms.

Wann verwenden Sie dies?

• Ein Verkäufer möchte den Endpreis senken, Sie lassen das System den Nettopreis neu berechnen.
• Sie verhandeln auf Nettopreisbasis statt auf Angebotspreis, anderer Berechnungsmodus.
• Sie exportieren Deal-Übersichten und möchten nach Provisionsniveau filtern.

Bei der Immobilie: Pricing-Bereich

Feld	Typ	Erläuterung
Commission	%	≥ 0, kein negativer Wert
Final Price	Währung	Angebotspreis für Käufer
Owner’s Net Price	Währung	Betrag, den der Eigentümer erhält
Sync Commission	Kontrollkästchen	Hält Preis und Provision automatisch synchron

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Zwei Berechnungsmodi

Optionsfelder oben im Pricing-Bereich.

Provision auf Endpreis

1. Geben Sie den Final Price ein.
2. Geben Sie den Commission % ein.
3. Owner’s Net Price = automatisch berechnet:

Nettopreis = Endpreis / (1 + Provision / 100)

Beispiel: Endpreis 250.000, Provision 5% → Nettopreis 238.095,24.

Final Price = bearbeitbar. Owner’s Net Price = schreibgeschützt.

Provision auf Nettopreis

1. Geben Sie den Owner’s Net Price ein.
2. Geben Sie den Commission % ein.
3. Final Price = automatisch berechnet:

Endpreis = Nettopreis + (Provision / 100) × Nettopreis

Beispiel: Nettopreis 238.095, Provision 5% → Endpreis 250.000.

Owner’s Net Price = bearbeitbar. Final Price = schreibgeschützt.

Automatische Neuberechnung

Unabhängig vom Modus berechnet das abgeleitete Feld jedes Mal automatisch. Keine manuelle Eingabe erforderlich.

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Synchronisierung

Kontrollkästchen Sync Commission aktiviert → Preis und Provision bleiben gekoppelt:

• Final Price ändert sich → Nettopreis wird neu berechnet
• Commission % ändert sich → abhängiges Feld wird neu berechnet
• Nettopreis ändert sich (im Net-Modus) → Endpreis wird neu berechnet

Änderungen werden in der Änderungshistorie festgehalten.

Aus = unabhängig

Wenn die Sync deaktiviert ist, können Preis und Provision voneinander abweichen. Die Zahlen werden nicht mehr automatisch konsistent gehalten.

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Bei Deals (Sell + Rent out)

Nur bei Dealtypen Sell oder Rent out. Bei Buy oder Rent wird kein Provisionsfeld angezeigt.

1. Geben Sie den Deal Value ein.
2. Geben Sie den Commission % ein.
3. Price of commission wird in einem blauen Infofeld angezeigt.

Provisionsbetrag = Dealwert × (Provision / 100)

Beispiel: Dealwert 300.000, 4% → Infofeld zeigt 12.000.

Auf der Dealdetailseite

Der Prozentsatz der Provision wird neben dem Dealwert in der Seitenleiste angezeigt, ein Blick und Sie sehen die Vergütung.

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Bei Eigentümerkontakten / Leads

Für Owner-Leads oder Kontakte mit der Rolle Buyer/Seller-mit-Mandat:

• Feld Commission im Eigentumsbereich (%-Suffix)
• Market Price ausfüllen
• Das System berechnet Price of commission:

Provisionsbetrag = Marktwert × (Provision / 100)

Berechnen Sie bereits in der Lead-Phase eine erwartete Vergütung, bevor ein formeller Deal existiert.

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Auf der Immobilien-Detailseite (Essential Info)

Der Preisbereich zeigt (nur wenn ausgefüllt):

• Price, gesamter Angebotspreis
• Berechnungsmodus (Final Price oder Net Price)
• Commission, als X%
• Owner’s Net Price

Kein Preis ausgefüllt? Der gesamte Preisbereich wird ausgeblendet.

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Beim XML-Import

Unter Settings → XML Import legen Sie eine Default Commission fest:

• Angewendet auf alle Immobilien aus diesem Feed
• Pflichtfeld (≥ 0)
• Einzelne Immobilien nach dem Import manuell anpassbar

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In Übersichten und Filtern

Übersicht	Filter
Dealübersicht	Commission (numerischer Filter)
Leadübersicht	Commission (numerischer Filter)

Suchen Sie schnell nach Deals/Leads mit einem bestimmten Provisionsprozentsatz oder -bereich.

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In PDF-Vorlagen

Verfügbar als dynamische Variablen:

Variable
Commission Percentage	Provision der Immobilie
Calculate Commission From Flag	Berechnungsmodus
Owner Net Price	Nettopreis
Sync Price With Commission	Sync-Status

Siehe PDF-Vorlagen.

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Änderungshistorie

Festgehalten für:

• Commission Percentage (alt → neu)
• Calculate Commission From Flag (Modusänderung)
• Sync Price With Commission (ein/aus)

Pro Änderung: wer + wann. Vollständiger Auditpfad.

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Häufige Fehler

Nettopreis oder Endpreis wird nicht berechnet

Überprüfen Sie den ausgewählten Modus. Im Final-Price-Modus müssen Sie den Final Price ausfüllen (Net ist schreibgeschützt). Im Net-Modus umgekehrt.

Kein Provisionsfeld beim Deal

Der Dealtyp ist Buy oder Rent. Nur Sell + Rent out zeigen das Feld an.

Sync funktioniert nicht

Ist das Kontrollkästchen Sync Commission deaktiviert? Bei deaktivierter Sync erfolgt keine automatische Neuberechnung.

Importierte Immobilien ohne Provision

Default Commission in Settings → XML Import nicht ausgefüllt. Das Feld ist ein Pflichtfeld.

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