Provision: einrichten, berechnen, synchronisieren
Provision wird an drei Stellen festgelegt: bei der Immobilie, beim Deal und beim Eigentümerkontakt. An jeder Stelle funktioniert die gleiche Logik: Wählen Sie einen Berechnungsmodus, geben Sie die Werte ein, das System berechnet automatisch. Die Synchronisierung hält Preis und Provision konsistent, solange Sie dies wünschen.
Wann verwenden Sie dies?
Abschnitt betitelt „Wann verwenden Sie dies?“- Ein Verkäufer möchte den Endpreis senken, Sie lassen das System den Nettopreis neu berechnen.
- Sie verhandeln auf Nettopreisbasis statt auf Angebotspreis, anderer Berechnungsmodus.
- Sie exportieren Deal-Übersichten und möchten nach Provisionsniveau filtern.
Bei der Immobilie: Pricing-Bereich
Abschnitt betitelt „Bei der Immobilie: Pricing-Bereich“| Feld | Typ | Erläuterung |
|---|---|---|
| Commission | % | ≥ 0, kein negativer Wert |
| Final Price | Währung | Angebotspreis für Käufer |
| Owner’s Net Price | Währung | Betrag, den der Eigentümer erhält |
| Sync Commission | Kontrollkästchen | Hält Preis und Provision automatisch synchron |
Zwei Berechnungsmodi
Abschnitt betitelt „Zwei Berechnungsmodi“Optionsfelder oben im Pricing-Bereich.
- Geben Sie den Final Price ein.
- Geben Sie den Commission % ein.
- Owner’s Net Price = automatisch berechnet:
Nettopreis = Endpreis / (1 + Provision / 100)Beispiel: Endpreis 250.000, Provision 5% → Nettopreis 238.095,24.
Final Price = bearbeitbar. Owner’s Net Price = schreibgeschützt.
- Geben Sie den Owner’s Net Price ein.
- Geben Sie den Commission % ein.
- Final Price = automatisch berechnet:
Endpreis = Nettopreis + (Provision / 100) × NettopreisBeispiel: Nettopreis 238.095, Provision 5% → Endpreis 250.000.
Owner’s Net Price = bearbeitbar. Final Price = schreibgeschützt.
Synchronisierung
Abschnitt betitelt „Synchronisierung“Kontrollkästchen Sync Commission aktiviert → Preis und Provision bleiben gekoppelt:
- Final Price ändert sich → Nettopreis wird neu berechnet
- Commission % ändert sich → abhängiges Feld wird neu berechnet
- Nettopreis ändert sich (im Net-Modus) → Endpreis wird neu berechnet
Änderungen werden in der Änderungshistorie festgehalten.
Bei Deals (Sell + Rent out)
Abschnitt betitelt „Bei Deals (Sell + Rent out)“Nur bei Dealtypen Sell oder Rent out. Bei Buy oder Rent wird kein Provisionsfeld angezeigt.
- Geben Sie den Deal Value ein.
- Geben Sie den Commission % ein.
- Price of commission wird in einem blauen Infofeld angezeigt.
Provisionsbetrag = Dealwert × (Provision / 100)Beispiel: Dealwert 300.000, 4% → Infofeld zeigt 12.000.
Auf der Dealdetailseite
Abschnitt betitelt „Auf der Dealdetailseite“Der Prozentsatz der Provision wird neben dem Dealwert in der Seitenleiste angezeigt, ein Blick und Sie sehen die Vergütung.
Bei Eigentümerkontakten / Leads
Abschnitt betitelt „Bei Eigentümerkontakten / Leads“Für Owner-Leads oder Kontakte mit der Rolle Buyer/Seller-mit-Mandat:
- Feld Commission im Eigentumsbereich (%-Suffix)
- Market Price ausfüllen
- Das System berechnet Price of commission:
Provisionsbetrag = Marktwert × (Provision / 100)Berechnen Sie bereits in der Lead-Phase eine erwartete Vergütung, bevor ein formeller Deal existiert.
Auf der Immobilien-Detailseite (Essential Info)
Abschnitt betitelt „Auf der Immobilien-Detailseite (Essential Info)“Der Preisbereich zeigt (nur wenn ausgefüllt):
- Price, gesamter Angebotspreis
- Berechnungsmodus (Final Price oder Net Price)
- Commission, als X%
- Owner’s Net Price
Kein Preis ausgefüllt? Der gesamte Preisbereich wird ausgeblendet.
Beim XML-Import
Abschnitt betitelt „Beim XML-Import“Unter Settings → XML Import legen Sie eine Default Commission fest:
- Angewendet auf alle Immobilien aus diesem Feed
- Pflichtfeld (≥ 0)
- Einzelne Immobilien nach dem Import manuell anpassbar
In Übersichten und Filtern
Abschnitt betitelt „In Übersichten und Filtern“| Übersicht | Filter |
|---|---|
| Dealübersicht | Commission (numerischer Filter) |
| Leadübersicht | Commission (numerischer Filter) |
Suchen Sie schnell nach Deals/Leads mit einem bestimmten Provisionsprozentsatz oder -bereich.
In PDF-Vorlagen
Abschnitt betitelt „In PDF-Vorlagen“Verfügbar als dynamische Variablen:
| Variable | |
|---|---|
| Commission Percentage | Provision der Immobilie |
| Calculate Commission From Flag | Berechnungsmodus |
| Owner Net Price | Nettopreis |
| Sync Price With Commission | Sync-Status |
Siehe PDF-Vorlagen.
Änderungshistorie
Abschnitt betitelt „Änderungshistorie“Festgehalten für:
- Commission Percentage (alt → neu)
- Calculate Commission From Flag (Modusänderung)
- Sync Price With Commission (ein/aus)
Pro Änderung: wer + wann. Vollständiger Auditpfad.
Häufige Fehler
Abschnitt betitelt „Häufige Fehler“Nettopreis oder Endpreis wird nicht berechnet
Abschnitt betitelt „Nettopreis oder Endpreis wird nicht berechnet“Überprüfen Sie den ausgewählten Modus. Im Final-Price-Modus müssen Sie den Final Price ausfüllen (Net ist schreibgeschützt). Im Net-Modus umgekehrt.
Kein Provisionsfeld beim Deal
Abschnitt betitelt „Kein Provisionsfeld beim Deal“Der Dealtyp ist Buy oder Rent. Nur Sell + Rent out zeigen das Feld an.
Sync funktioniert nicht
Abschnitt betitelt „Sync funktioniert nicht“Ist das Kontrollkästchen Sync Commission deaktiviert? Bei deaktivierter Sync erfolgt keine automatische Neuberechnung.
Importierte Immobilien ohne Provision
Abschnitt betitelt „Importierte Immobilien ohne Provision“Default Commission in Settings → XML Import nicht ausgefüllt. Das Feld ist ein Pflichtfeld.